Продажа доли: что делать, если продавец не явился на сделку и выслал новое уведомление?

Если вы не отзывали свое согласие на продажу доли, то продавец обязан снова выслать уведомление о продаже доли. В таком случае вам следует заново дать свое согласие на продажу доли, например, письменно подтвердив его в нотариальной конторе. Второе уведомление о продаже доли не освобождает продавца от обязанности соблюдать законодательные требования, согласно которым необходимо получить письменное согласие других собственников на продажу доли.

Для решения данного вопроса необходимо иметь следующие документы:

1. Уведомление о продаже доли от продавца.

2. Согласие на продажу доли от покупателя (в данном случае вопрошающего), подписанное и нотариально заверенное.

3. Договор купли-продажи доли в праве общей собственности, подписанный обеими сторонами и нотариально заверенный.

4. Документы, подтверждающие право собственности на эту долю.

Если продавец не явился на назначенную нотариальную сделку, то продажа не может быть завершена. Однако, если покупатель выразил свое согласие на продажу и имеет документальное подтверждение этого (нотариально заверенное согласие), то, согласно законодательству Российской Федерации, он имеет право на приобретение данной доли при условии, что он уведомит продавца об этом в письменной форме.

Данное уведомление может быть отправлено продавцу в форме заказного письма с уведомлением о вручении или вручено лично под роспись.

Также, необходимо уточнить, что снижение стоимости доли продавцом может быть связано с изменением рыночной ситуации или желанием быстрее реализовать данную долю. В этом случае, покупатель может проявить интерес и переговорить с продавцом о возможности приобретения доли. Однако, решение о продаже должно лежать исключительно на стороне продавца и покупатель не может быть принужден к покупке доли нижней ценой.

Статьи, которые могут быть применимы для решения данного вопроса, могут зависеть от специфики ситуации. В общем случае, для защиты прав собственника доли в имуществе могут использоваться следующие статьи: - Статья 309 Гражданского кодекса РФ "Передача доли в праве собственности"; - Статья 450 Гражданского кодекса РФ "Иск о признании сделки недействительной"; - Статья 551 Гражданского кодекса РФ "Дата сделки"; - Статья 308 Гражданского кодекса РФ "Вещные права собственника"; - Статья 253 Гражданского процессуального кодекса РФ "Право на защиту нарушенных прав"; - Статья 10 Федерального закона "Об оценочной деятельности в Российской Федерации" (в случае оспаривания цены).

Однако, для более точного и подробного ответа на данный вопрос, необходимо обратиться к юристу для получения индивидуальной консультации с учетом всех обстоятельств вопроса.