Продажа долей к коммунальной квартире 14-летним: отказ от преимущественного права и разрешение опеки

Для отказа от преимущественного права покупки соседей при продаже долей к коммунальной квартире не требуется разрешение органов опеки в случае, когда продавец является несовершеннолетним в возрасте 14 лет. Согласно законодательству Российской Федерации, несовершеннолетние, достигшие 14-летнего возраста, имеют право совершать сделки, связанные с личным недвижимым имуществом, без предварительного согласия органов опеки. Однако, нужно учесть, что возможны ограничения, установленные законом, например, при наличии запрета от родителей или опекуна.

Для решения данного вопроса потребуются следующие документы: 1. Правоустанавливающий документ на доли к коммунальной квартире; 2. Согласие родителей или опекуна на отказ от преимущественного права покупки соседей, если применимо; 3. Документы, подтверждающие возраст несовершеннолетнего продавца.

Закон Российской Федерации № 2300-1 «Гражданский кодекс Российской Федерации»:
— Статья 28.1: Предусматривает возможность совершения несовершеннолетними в возрасте 14 лет и старше сделок, связанных с личным недвижимым имуществом;
— Статья 29.2: Устанавливает, что несовершеннолетние могут совершать сделки с имуществом без предварительного согласия опекуна, если иное не установлено законом.