Продажа дачи в деревне, собственником более 20 лет: братов проблемы не повлияют на сделку.

Судя по описанию ситуации, похоже, что у вас возникла проблема с продажей дома в дачном поселке, который прописан на вашего брата. Как я понимаю, вы являетесь собственником и можете продавать дом, но не можете оформить сделку, так как его прописан ваш брат, которого нет на месте и который будет длительное время находиться под арестом.

В такой ситуации я рекомендую обратиться к юридическому консультанту, который поможет определить ваше правовое положение и даст рекомендации по дальнейшим действиям. Если брат не сможет подписать договор купли-продажи, то следует рассмотреть возможность изменения прописки на ваше имя в соответствии с действующим законодательством РФ. Однако, для этого могут потребоваться согласия других собственников в дачном поселке и определенные юридические процедуры.

Также я рекомендую связаться с потенциальным покупателем дома и провести переговоры с ним о возможных вариантах решения данной ситуации. Например, если покупатель готов купить дом без изменения прописки, то можно заключить договор купли-продажи на условии, что продавец (вы) гарантирует, что дом будет передан покупателю в полном объеме и без каких-либо претензий по основаниям проживания брата, прописанного в этом доме.

Но я еще раз подчеркиваю, что для конкретного решения данной ситуации необходимо обратиться за консультацией к юристу, который подробно изучит ваше дело и поможет найти решение проблемы.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:

1. Договор купли-продажи дома, оформленный на Вас в качестве собственника.

2. Документы, подтверждающие право собственности на дом.

3. Задаток на покупку дома.

4. Документы, подтверждающие отсутствие прав на дом у Вашего брата.

5. Документы, подтверждающие арест Вашего брата.

6. Документы, подтверждающие наличие судимости у Вашего брата.

7. При наличии свидетельств на членство в дачном кооперативе, соответствующие документы.

В данном случае, предлагаю обратиться к юристу для получения более подробной консультации и оценки юридической ситуации.

Нет конкретного вопроса и контекста, поэтому могу привести законы, которые могут быть применимы в данном случае:

• Гражданский кодекс Российской Федерации
• Федеральный закон "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации"
• Жилищный кодекс Российской Федерации
• Федеральный закон "О правовом положении иностранных граждан в Российской Федерации"
• Уголовный кодекс Российской Федерации

Однако, для ответа на конкретный вопрос необходимо более подробное описание ситуации и поставленной проблемы.