Продажа дачи пенсионером: нужно ли платить налог и как рассчитать сумму?

Согласно статье 220 Налогового кодекса Российской Федерации, доход, полученный физическим лицом от продажи имущества, в том числе дачи, находящегося у него в собственности более 3 лет, признается налогооблагаемым доходом в размере разницы между полученной при продаже суммой и установленной налоговыми органами стоимостью такого имущества на дату его приобретения. В случае, когда налоговая база, определенная указанным способом, превышает 250 000 рублей, физическое лицо обязано уплатить налог на доходы физических лиц по ставке 13%. Однако, сумма налоговой льготы при продаже недвижимости, находящейся в собственности более 3 лет и приобретенной в собственность до 1 января 2015 года, составляет 1 миллион рублей. В случае, если сумма дохода по продаже дачи не превышает установленную налоговыми органами стоимость такого имущества на дату его приобретения, физическое лицо не обязано уплачивать налог на доходы физических лиц.

Для решения данного вопроса необходимо будет собрать следующие документы:

1. Договор купли-продажи дачи, подписанный продавцом и покупателем.

2. Акт о приеме-передаче дачи на момент продажи, подписанный продавцом и покупателем.

3. Документы, подтверждающие, что вы являетесь пенсионером.

По поводу налога следует отметить, что налог на доходы физических лиц не уплачивается в случае продажи владельцем жилья (в том числе дач), если он владел им более трех лет. Таким образом, пенсионеру, продавшему дачу, которой пользовался более 30 лет, налог на доходы физических лиц не подлежит уплате. Однако, в случае возникновения каких-либо спорных ситуаций или необходимости подтверждения факта отсутствия обязанности уплаты налога, потребуется иметь указанные документы в наличии.

Статьи закона, которые применимы для решения данного вопроса: - Налоговый кодекс Российской Федерации (статьи 217 и 218) - Федеральный закон "О налоге на доходы физических лиц" (статья 6).

Согласно статье 217 НК РФ, доходом является разница между полученной ценой имущества и его себестоимостью. При этом, себестоимость включает налоги и расходы, связанные с приобретением и улучшением имущества.

Согласно статье 6 Федерального закона "О налоге на доходы физических лиц", доходы от продажи имущества, принадлежащего физическому лицу, облагаются налогом в размере 13% от полученной суммы дохода.

Таким образом, если продажа дачи привела к получению дохода, то пенсионер обязан заплатить налог на доходы физических лиц в размере 13% от полученной суммы дохода.