Как жена стала собственником дачи: подарок, брак и развод. Нужно ли платить налог при продаже?

Согласно описанной ситуации, вы являетесь собственником половины дачи с момента дарения её мужем вам в 2019 году. Вы не являетесь собственником доли, которую муж купил по Договору Купли-продажи в 2013 году, так как данная доля не передана вам в собственность. Поэтому, если вы продали дачу в 2021 году, то налог на доходы, полученные в результате продажи имущества, должен быть уплачен только с той части суммы, которая приходится на долю дачи, переданной мужем вам в 2019 году по Договору-Дарению.

Для ответа на данный вопрос необходимо рассмотреть правовой статус каждой из указанных операций.

1. Наследство половины дачи мужем в результате смерти жены. В этом случае муж является собственником наследованной доли с момента открытия наследства.

2. Покупка мужем второй половины дачи по договору купли-продажи в 2013 году. В этом случае муж приобрел право собственности на долю дачи, которую купил.

3. Подарение мужем вам половины дачи по договору дарения в 2019 году. В соответствии с гражданским законодательством Российской Федерации, собственность на переданное имущество переходит к дарополучателю с момента передачи имущества (в случае подарка - с момента заключения договора дарения). Соответственно, вы стали собственником половины дачи в 2019 году.

4. Брачный договор 2019 года, в котором указано, что при разводе дача остается вам. В соответствии с гражданским законодательством, дача является вашей совместной имущественной долей в браке, и по указанию брачного договора, доля мужа на дачу переходит к вам в случае развода.

Таким образом, вы являетесь собственником половины дачи с момента ее перехода вам по договору дарения в 2019 году, а также со своей долей в браке с мужем до развода в 2021 году. Ответ на вопрос о необходимости уплаты налога на имущество зависит от суммы продажи дачи и ее рыночной стоимости на момент продажи, а также от общей суммы продажи недвижимого имущества за год. В соответствии с налоговым законодательством, доход от продажи недвижимости облагается налогом на доходы физических лиц. Для определения конкретной суммы налога необходимо обратиться в налоговые органы.

Статья 256 ГК РФ "Понятие и форма договора купли-продажи", статья 572 ГК РФ "Понятие дарения", статья 34 Семейного кодекса РФ "Соглашение о распределении имущества супругов" и статья 209 НК РФ "Налог на доходы физических лиц".