Продажа дачи: что делать, если договор купли-продажи не сохранился и сделка не зарегистрирована?

Для доказательства того, что дача уже не является вашей собственностью, необходимо представить документы, подтверждающие факт продажи, такие как копию договора купли-продажи, подтверждение перечисления денежных средств с вашего банковского счета, а также документы, связанные с переходом права собственности на нового владельца. В случае, если у вас нет копии договора купли-продажи, вы можете обратиться в нотариальную контору, в которой прохдила оформление сделки, и запросить у них информацию о том, кто был покупателем. Также может потребоваться справка из реестра недвижимости, подтверждающая, что дача была передана новому владельцу. Эти документы будут иметь юридическую силу и могут быть использованы для доказательства того, что вы больше не являетесь владельцем данного объекта недвижимости.

Для подтверждения продажи дачи и ее перехода в собственность другого лица Вам могут потребоваться следующие документы:

1) Договор купли-продажи (в случае отсутствия оригинала может быть достаточно его копии или заверенной нотариусом выписки из банковского счета, с которого были произведены денежные средства для оплаты дачи).

2) Квитанция об оплате государственной пошлины за государственную регистрацию права собственности на недвижимость (если купивший дачу произвел такую регистрацию).

3) Документы, подтверждающие факт передачи объекта недвижимости (например, заявление об уточнении состава налогоплательщиков, в котором новый владелец указал приобретение права собственности на дачу, или справка с места регистрации, в которой указан факт прописки владельца).

4) Сведения о сделке, получаемые из кадастровой палаты.

5) Доказательства существования нотариального документа (если он был заключен через нотариуса), например, запрос на выдачу копии документа в нотариальную контору, в которой он был учредительно зарегистрирован.

В любом случае, для объективной оценки ситуации и установления имеющихся юридических фактов необходимо обратиться к юридическому специалисту, который поможет Вам определить дальнейшие действия и предоставить необходимые документы для защиты Вашей позиции.

Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях (статья 15.27) - обязательство граждан сообщать о продаже/передаче имущества, подлежащего государственной регистрации, в течение 1 месяца с момента заключения сделки;

Гражданский кодекс Российской Федерации (статья 209) - обязанность приобретателя имущества перевести его на свое имя в установленном законом порядке;

Федеральный закон "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (статьи 9 и 11) - требования к оформлению и регистрации сделок с недвижимым имуществом.