Продажа частного дома с возможностью временной регистрации и продажи при проживании гостя

Да, продажа частного дома возможна при наличии временно зарегистрированного и проживающего человека в нем, но необходимо учитывать права и интересы такого человека и соблюдать соответствующие правовые процедуры и требования при продаже недвижимости.

Для решения такого вопроса необходимо обратить внимание на ряд документов:

1. Свидетельство о праве собственности на дом. У продавца должно быть право на продажу недвижимости.

2. Согласие/разрешение от временно проживающего человека на продажу дома. Если в доме проживает человек, то он может иметь право на проживание в этом доме. Поэтому он должен дать согласие или разрешение на продажу недвижимости.

3. Договор купли-продажи. Договор должен быть составлен с учетом всех требований законодательства Российской Федерации.

4. Документы, подтверждающие, что продажа недвижимости является законной. Это могут быть различные разрешительные документы, планы, схемы и т.д.

В любом случае, для решения данного вопроса необходимо получить консультацию у юриста, который имеет опыт в сфере недвижимости и знает требования законодательства Российской Федерации.

Статьи закона, применимые для решения вопроса о продаже частного дома, на котором временно зарегистрирован и проживает человек, зависят от того, является ли это проживание законным или незаконным. Если регистрация была оформлена законно, то продажа возможна в соответствии с общими правилами гражданского законодательства, например:

• Статья 130 ГК РФ (Объекты права собственности);
• Статья 181 ГК РФ (Переход права собственности);
• Статья 554 ГК РФ (Договор купли-продажи).

Если же проживание является незаконным, то применяются соответствующие нормы закона об учете и регистрации граждан, а также административного правонарушения, например:

• Статья 22 Федерального закона от 27.07.2006 № 152-ФЗ "О персональных данных" (Обработка персональных данных в учетных целях);
• Статья 17.1 Кодекса РФ об административных правонарушениях (Незаконное проживание в жилом помещении).

Настоятельно рекомендуется обратиться за юридической консультацией к специалисту для уточнения случая и применяемых норм законодательства.