Покупка дома с возможностью регистрации земли и дома на себя: как действовать при отсутствии регистрации и разрешения на строительство

Здравствуйте! Для зарегистрирования дома и земли на Вас необходимо заключить договор купли-продажи и обратиться в орган регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним для проведения регистрации. Однако, если земельный участок не был поставлен на учет, то сначала необходимо провести процедуру его государственной регистрации в установленном порядке.

Также, необходимо убедиться в наличии всех необходимых документов на строительство, включая разрешение на строительство, проектную документацию и разрешение на ввод объекта в эксплуатацию. Если документы на строительство были выданы на имя предыдущего владельца, то необходимо провести процедуру переоформления документов на нового владельца.

Относительно электроснабжения, необходимо уточнить, на чье имя заключен договор на поставку электроэнергии. Если договор был заключен на имя предыдущего владельца, то необходимо провести процедуру его переоформления на нового владельца или заключить новый договор на поставку электроэнергии.

Надеемся, что данная информация Вам будет полезной. Если у Вас есть дополнительные вопросы, обращайтесь.

Для решения данного вопроса, согласно законодательству РФ, понадобятся следующие документы:

1) Договор купли-продажи, подписанный между гражданином и покупателями.

2) Правоустанавливающие документы на землю, а именно договор аренды, ордер на землю или свидетельство о праве собственности на земельный участок.

3) Разрешение на строительство, которое выдано на имя гражданина, и все документы на выполненные работы по строительству дома.

4) Документы на электроснабжение, которые были выданы гражданину, например, разрешение на подключение, договор на поставку электроэнергии и т.д.

После того, как у покупателей будет вся необходимая документация, им необходимо будет обратиться в органы управления землей и имуществом по месту нахождения недвижимости для ее регистрации в установленном порядке на новых собственников. Далее, на основании договора купли-продажи, также необходимо обратиться в органы Росреестра для регистрации права собственности на имущество.

В обязательном порядке необходимо также проверить, что имеются все необходимые разрешительные документы для постройки здания и его приспособления под использование жилого фонда. Если таких документов не окажется, то приобретение данной недвижимости будет невозможно.

Для решения данного вопроса вам необходимо будет предоставить следующие документы: 1. Договор купли-продажи на дом 2. Договор аренды земли 3. Разрешение на строительство дома 4. Документы, подтверждающие право собственности на землю 5. Документы, подтверждающие наличие электроснабжения 6. Документы, подтверждающие соответствие дома установленным требованиям (например, санитарным и строительным нормам и правилам)

Чтобы зарегистрировать дом и землю на своё имя, вам понадобится провести регистрационные действия в органах Росреестра. Для этого вам нужно обратиться в соответствующее отделение Росреестра по месту нахождения объекта недвижимости и предоставить необходимые документы. В процессе регистрации может потребоваться уточнение некоторых аспектов относительно права собственности на землю и других юридических вопросов, поэтому бронирование консультации специалиста по недвижимости будет держите рядом с собой.

При этом необходимо учитывать, что если есть нарушения в правовом режиме земли, то у соответствующих органов будет право изъять у Вас земельный участок. Так же, без электроснабжения нельзя регистрировать объект недвижимости и получать на него права собственности.

Статьи, применимые к данному случаю:

• Статья 554 Гражданского кодекса РФ "Право собственности на земельный участок и на объекты недвижимости, расположенные на земельном участке"
• Статья 130 Гражданского кодекса РФ "Государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним"
• Федеральный закон от 21 июля 1997 года №122-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости"
• Федеральный закон от 29 декабря 2004 года №215-ФЗ "Об энергосбережении и повышении энергетической эффективности"

Для зарегистрирования дома и земли на себя необходимо обратиться в органы Росреестра и получить свидетельство о праве собственности. При этом могут потребоваться изменение документов на строительство и электроснабжение. В данном случае рекомендуется обратиться к юристу или нотариусу для консультации и помощи в оформлении сделки.

Статья 130 Гражданского кодекса РФ "Сделки с недвижимым имуществом", статья 223 Гражданского кодекса РФ "Переход права собственности", статьи 16-18 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" и статьи 51-52 Градостроительного кодекса РФ "Утверждение проектной документации объектов капитального строительства" могут быть применимы для решения данного вопроса.