Продажа своей доли в приватизированной квартире с согласием на разделение или обмен через суд

Для продажи своей доли в приватизированной квартире необходимо согласие всех собственников жилого помещения. В случае, если второй владелец не согласен на раздел и продажу квартиры, то возможны следующие варианты решения проблемы:

1. Договориться с другим владельцем о покупке его доли в квартире или наоборот, продать свою долю.
2. Обратиться в суд с иском о разделе имущества. В этом случае суд может принять решение о разделе квартиры на доли и о продаже этих долей третьим лицам.
3. Если иск о разделе не будет успешным, можно обратиться в суд с иском об оставлении квартиры в совместной собственности.

В любом случае, перед принятием решения необходимо обратиться к юристу для консультации и оценки всех возможных рисков и последствий.

Для решения указанного вопроса понадобятся следующие документы: 1. Свидетельство о праве собственности на квартиру, на которой указаны имена обоих владельцев; 2. Договор об отчуждении квартиры или договор обмена квартир, если решение будет принято на основе раздела собственности; 3. Если второй владелец отказывается от раздела и продажи квартиры, то потребуется документация, подтверждающая попытки прийти к мировому соглашению, а именно: протоколы переговоров, письма и иные документы, свидетельствующие о различных предложениях по разделу собственности или продаже квартиры. 4. Если при подготовке документов станет ясно, что продажа квартиры или ее раздел не может состояться без судебного разбирательства, потребуется исковое заявление для инициирования судебного процесса, а также соответствующие документы, подтверждающие наличие спора между владельцами.

Статьи, применимые в данном случае, зависят от формы собственности на квартиру, ее расположения и других обстоятельств. Однако, в целом, возможными статьями закона, которые могут быть применимы, являются:

1. Статья 244 Гражданского кодекса РФ - "Долевая собственность"
2. Статья 250 Гражданского кодекса РФ - "Деление долевой собственности"
3. Статьи 256-259 Гражданского кодекса РФ - "Продажа доли в праве собственности"
4. Статьи 33, 39, 40 Федерального закона "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации"

Однако, для конкретного решения вопроса необходимо уточнить все обстоятельства возникшей ситуации и документальное подтверждение прав на квартиру.