Продажа части нежилого помещения на аукционе и выяснение доли в местах общего пользования

Для того, чтобы ответить на данный вопрос, необходимо иметь более подробную информацию о сделке купли-продажи, а также об общих местах пользования, указанных в вопросе.

Если были нарушены какие-либо требования закона при проведении аукциона или заключении договора купли-продажи, то договор может быть признан недействительным или оспоримым. Также возможно обжалование решения о выделе доли в общих местах пользования, если были допущены какие-либо недостатки или нарушения процедуры.

Однако, конкретный ответ требует изучения деталей конкретной ситуации и документов, связанных с данной сделкой.

Для решения данного вопроса понадобятся:

1. Договор купли-продажи, заключенный на публичном аукционе;
2. Правоустанавливающие документы на часть нежилого помещения и общие части;
3. Свидетельские показания, если имеются, относительно обстоятельств заключения и исполнения договора;
4. Сведения о правовых и фактических обстоятельствах, которые могут повлиять на заключение о недействительности, ничтожности или оспоримости сделки.

Для того, чтобы сделать заключение относительно действительности сделки, необходимо провести анализ соответствующих норм законодательства РФ, применимых к данному случаю, а также судебной практики по этим вопросам.

Статьи, применимые к данному вопросу:

• Статья 153 ГК РФ "Сделки, совершенные в нарушение порядка и условий, предусмотренных законом или иным правовым актом, недействительны";
• Статья 168 ГК РФ "Ничтожность сделок";
• Статья 169 ГК РФ "Действительность сделок";
• Статья 30 Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости" о правах и обременениях на недвижимось.