Продажа части квартиры и оформление нотариальной сделки: получение денег на сберкнижку и риски не получения средств

Согласно законодательству Российской Федерации, продажу части квартиры можно оформить нотариально. В отношении условий оплаты за купленную комнату необходимо уточнить, были ли они оговорены в договоре купли-продажи или каким-либо другом юридически значимом документе. Если данное условие было предусмотрено, то обязательства продавца и покупателя будут определены в соответствии с данным документом и обмен сберкнижками может стать неизбежным. Однако, если продавец и покупатель согласны провести оплату на дебетовую карту, на уже имеющиеся реквизиты, например, у мамы, то это также возможно. В любом случае, рекомендуется согласовать детали сделки с нотариусом или юристом, чтобы избежать возможных юридических последствий в будущем.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:

• Свидетельство о праве собственности на часть квартиры (комнаты), подтверждающее право продавца на эту часть квартиры;
• Договор купли-продажи, заключенный между продавцом и покупателем нотариально, в котором будет указана цена продажи и другие условия сделки;
• Паспорта продавца, покупателя и нотариуса для подтверждения их личности;
• Документы, подтверждающие наличие денежных средств у покупателя, которые он собирается использовать для оплаты покупки.

Покупатель может использовать любую свою официальную банковскую карту или счет для осуществления перевода средств. Если покупатель не имеет возможности завести сберегательную книжку, то договор купли-продажи можно заключить с условием, что оплата будет произведена не позже определенного срока после даты заключения договора, когда средства будут доступны на его счете.

Гражданский кодекс РФ: статьи 130, 209, 302.

Закон "О сберегательной книжке гражданина РФ": статьи 3, 10, 13.

Закон "О переводных и заказных платежных поручениях": статьи 5, 12.