Продажа автомобиля и земельного участка: вопросы налогообложения и юридические нюансы

Согласно законодательству Российской Федерации, при продаже имущества, находящегося в собственности менее трех лет, подлежит уплате налога на доход физических лиц в размере 13% от разницы между стоимостью продажи и первоначальной стоимостью приобретения имущества. Относительно продажи автомобиля, на который вы ссылаетесь, вам необходимо будет заплатить налог на доход в размере 13% от разницы между стоимостью продажи (500 000 рублей) и первоначальной стоимостью приобретения (850 000 рублей), т.е. сумма налога составит 45 500 рублей.

Относительно продажи земельного участка, согласно законодательству, доход от продажи зарегистрированного земельного участка не облагается налогом на доход физических лиц, если у него срок владения не превышает пяти лет.

Однако, продажа комнаты, наследованной Вами от супруга и унаследованной им в 2014 году, возможно облагается налогом на доход физических лиц. В соответствии с действующим законодательством, налог на доход физических лиц в сумме 13% от разницы между стоимостью продажи и стоимостью наследуемого имущества подлежит уплате, если наследник распоряжается наследственным имуществом менее трех лет со дня его перехода к нему в собственность. Комната находилась в собственности Вашего супруга более 3 лет, поэтому налог на данную продажу уплачен быть не должен. Однако, нужно уточнить, что Вам может понадобиться определить стоимость наследуемого имущества в момент перехода его в собственность супруга для целей расчета налоговой базы.

Для решения данного вопроса, Вам понадобятся следующие документы:

• Договор купли-продажи автомобиля на сумму 850000 рублей, который был заключен в октябре 2018 года.
• Договор купли-продажи автомобиля на сумму 500000 рублей, который был заключен в марте 2020 года.
• Договор купли-продажи земельного участка на сумму 305000 рублей, который был заключен в марте 2017 года.
• Договор купли-продажи земельного участка на сумму 600000 рублей, который был заключен в 2020 году.
• Свидетельства о праве собственности на земельный участок и комнату.
• Документы, подтверждающие факт наследования комнаты, унаследованной после смерти отца в 2014 году.
• Договор купли-продажи комнаты на сумму, за которую она была продана в 2020 году.
• Копия свидетельства о смерти супруга, если таковой имеется.

Относительно налогов, исходя из предоставленной информации, Вам может потребоваться уплатить налог на доходы физических лиц по поводу продажи автомобиля и земельного участка. В зависимости от срока владения данными объектами, возможны различные налоговые ставки и льготы.

Что касается налогообложения продажи комнаты, унаследованной от отца супруга, то данные транзакции, скорее всего, будут также подлежать обложению налогом на доходы физических лиц. В связи с тем, что свекровь полностью отказалась от наследства в Вашу пользу, сумма, которая учитывается в качестве дохода, будет определяться в соответствии с налоговым кодексом.

НДФЛ (Налог на доходы физических лиц) - статьи 213-217 НК РФ. Налог на имущество физических лиц - статья 375 НК РФ (в отношении земельного участка).