Получение документов о праве наследования жилого дома и земельного участка. Указание долей в документах и нюансы налогообложения

Документально жилой дом существует, если он указан в свидетельстве о праве наследства. Кроме того, если дом не был приватизирован, то согласно действующему законодательству Российской Федерации, все находящиеся в нем объекты недвижимости считаются принадлежащими собственнику земельного участка, на котором расположен дом. Следовательно, пока вы не приватизируете жилой дом, он не является самостоятельным объектом недвижимости и не облагается налогом. Однако при приватизации дома необходимо будет оплатить государственную пошлину за перерегистрацию права собственности на недвижимость. Чтобы точно узнать о своих правах и обязанностях, вам необходимо обратиться к соответствующему специалисту-юристу.

Для ответа на данный вопрос Вам понадобится получить копии документов, подтверждающих Ваше право собственности на жилой дом и земельный участок, а именно:

1. Выписку из единого государственного реестра недвижимости, в которой должно быть указано, что жилой дом и земельный участок принадлежат Вам.

2. Документы, подтверждающие право наследования, такие как завещание, свидетельство о праве на наследство, наследственный договор и т.п.

3. Документы, подтверждающие факт приватизации жилого дома, если таковые имеются.

После получения этих документов, следует обратить внимание на то, в каком порядке оплачиваются налоги на земельный участок и какое местное законодательство действует в Вашем регионе. Обычно оплата налога на имущество (в том числе и на жилой дом, если он приватизирован) производится один раз в год. При возникновении каких-либо спорных вопросов следует обратиться к авторизованному специалисту в области недвижимости и налогового законодательства, который поможет разрешить возникшую проблему.

статья 131 Гражданского кодекса РФ, статьи 232 - 236 Налогового кодекса РФ, статьи 209 - 222 Жилищного кодекса РФ.