Продажа 3-х комн. квартиры с долей сына: решение через прописку в гостинице

Для получения доверенности на продажу квартиры, свекровь должна обратиться в нотариальную контору и оформить доверенность на имя доверенного лица. Для того чтобы не потерять права собственности в комнате гостиничного типа, необходимо оформить взаимный договор обмена имущества между свекровью и сыном. В данном договоре должны быть четко прописаны все условия обмена, в том числе взаимные обязательства сторон и сроки исполнения. Для подтверждения факта принятия имущества того или иного типа необходимо заключить дополнительный договор.

Для решения данного вопроса, необходимо подготовить следующие документы:

1. Свидетельство о регистрации права собственности на 3-х комн. квартиру в оригинале или нотариально заверенную копию.

2. Документы, подтверждающие долю сына в квартире (например, копию договора приватизации, квитанцию об оплате за долю, свидетельство о праве собственности на долю и прочее).

3. Документы на комнату гостиничного типа, которую свекровь хочет прописать на сына. В зависимости от формы приобретения помещения, документы могут включать в себя: контракт купли-продажи, договор аренды, свидетельство о праве собственности и прочее.

4. Документы, подтверждающие личность свекрови, сына и всех иных лиц, участвующих в оформлении сделки (паспорта, свидетельства о рождении, военный билет и прочее).

5. Заявление о выдаче доверенности от сына своей матери на право распоряжения его долей в квартире в пользу третьего лица.

Для того, чтобы сын не потерял права собственности в комнате гостиничного типа, необходимо при оформлении доверенности внести в нее условие о том, что право распоряжения долей в квартире остается в силе и не может быть передано по доверенности без согласия самого сына. Также рекомендуется получить консультацию у специалиста, который сможет проверить правильность оформления документов и доверенности, а также дать все необходимые рекомендации по данной ситуации.

Статьи, применимые для решения данного вопроса, зависят от конкретных обстоятельств и юрисдикции, в которой находится квартира и гостиница. Однако, в целом, для оформления доверенности рекомендуется обратиться к Гражданскому кодексу Российской Федерации, а именно к статье 185, которая регулирует порядок оформления доверенности на имущество. Для защиты прав собственности сына на долю в комнате гостиничного типа может быть полезной статья 209-1 ГК РФ "О праве собственника или иного владельца жилого помещения на получение доли в общей долевой собственности на это жилое помещение". Также, возможно, будут применимы статьи Жилищного кодекса РФ и Федерального закона "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения". Однако, для более точного и подробного ответа на вопрос следует обратиться к юристу для консультации и сопровождения сделки.