Продажа 2-х комнатной квартиры: возможно ли продать только свою половину при совладении?

Согласно статье 256 Гражданского кодекса Российской Федерации, каждый собственник имеет право распоряжаться своей долей в праве общей собственности. Однако, для продажи своей доли необходимо согласие других собственников. В данном случае, чтобы продать свою долю в 2-х комнатной квартире, необходимо получить согласие на продажу от матери, владеющей другой половиной квартиры. Если согласие на продажу не будет получено, то продать свою долю будет невозможно.

Для решения данного вопроса необходимо предоставить следующие документы:

1. Свидетельство о праве собственности на квартиру, где указаны все собственники и их доли.

2. Договор между собственниками квартиры, если он был заключен, где указывается порядок распределения прав и обязанностей между собственниками.

3. Документы, подтверждающие факт согласия мамы на продажу ее доли квартиры. В случае, если мать не согласна на продажу своей части, требуется судебное решение об отчуждении ее доли с учетом наличия договора между собственниками.

После предоставления указанных документов необходимо обратиться в Федеральную регистрационную службу и произвести перераспределение долей собственности на квартиру. Далее, в случае согласия мамы на продажу своей части квартиры, необходимо заключить договор купли-продажи с потенциальным покупателем и осуществить сделку перед нотариусом.

Статьи гражданского кодекса Российской Федерации: Статья 244 - доля в праве собственности на недвижимость; Статья 250 - порядок распоряжения долей в праве собственности на недвижимость. Также могут быть применимы нормативные акты органов местного самоуправления или соглашение между сторонами. Необходимо обратиться к адвокату для конкретной правовой консультации по данному вопросу.