Продажа 2-х комнатной квартиры с собственниками и нотариальным уведомлением. Письма с согласием на покупку - официальное мнение?
- Главная /
- Задать вопрос /
- # 2995290
Ответы юристов (1)
Лихачёв ВасилийДля законного продажи имущества все собственники должны быть уведомлены о намерении продать имущество и должны согласиться на продажу. В данной ситуации, согласно описанию, уведомление было отправлено правильным образом, через нотариуса. Однако, письма от соседей с их предложением о покупке по меньшей цене их не являются официальным согласием на продажу и не могут действительно влиять на процесс продажи. Кроме того, письма, полученные из почтового ящика, не могут быть обязательным письменным документом, если они не заверены печатью и подписью и не содержат установленных законодательством формальностей. Если продажа была правильно оформлена и официально уведомлена всеми участниками, в первую очередь через нотариуса, другие предложения на покупку имущества некоторыми соседями не могут помешать данной продаже даже если они были доставлены курьерской службой.
Для решения данного вопроса вам понадобятся следующие документы: 1. Свидетельство о государственной регистрации права собственности на квартиру; 2. Договор купли-продажи, который должен быть нотариально удостоверен; 3. Уведомления о продаже комнат, отправленные заказным письмом с уведомлением о вручении, которые вы отправили соседям.
К вопросу о письмах, которые пришли к вам в почтовый ящик, необходимо отметить, что эти письма без описи и с подписью соседей без заверения, не могут быть считаны доказательствами их согласия на продажу. Если соседи действительно хотят выразить свое согласие, то они должны направить вам письмо с заверенной подписью и паспортными данными. В противном случае, вы можете проигнорировать эти письма и продолжать процесс продажи комнат в соответствии с законодательством Российской Федерации.
Статьи, применимые к данной ситуации:
- Гражданский кодекс Российской Федерации, статьи 161, 212, 301, 302, 309
- Жилищный кодекс Российской Федерации, статьи 29, 30, 31, 33, 34, 36, 38, 39, 40, 41, 92, 93, 118, 119
- Трудовой кодекс Российской Федерации, статья 202
- Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях, статья 9.5, часть 1, статья 19.5, часть 1
- Закон Российской Федерации "О нотариате", статьи 24, 28, 33, 37, 41, 45.
Горячая линия
Услуги юристов
Успешно оказанная услуга поможет:
- аннулировать супружеские права и обязанности за весь брачный период;
- делить имущество по гражданско-правовым нормам, а не согласно семейному праву;
- вернуть все полученные алименты (если один из супругов их платил другому).
Юрист поможет:
- законно купить земельный участок;
- доказать право собственности в суде;
- составив соответствующие договора и документы.
Услуга поможет решить следующие проблемы:
- оформить требование по взысканию для всех наследников;
- составить требование для частичного погашения задолженности для отдельных наследников;
- поддержать на досудебном этапе или при разбирательстве в суде.
Похожие вопросы
Категории права
Вы в двух кликах от решения вашей проблемы