Продажа земельного участка с нотариальным согласием и QR-кодом в электронном виде: советы для супругов, живущих в разных городах

Согласно статье 160 Гражданского кодекса Российской Федерации, о сделках, совершенных одним из супругов без согласия другого, поспешить необходимо в двух объективных случаях - если это сделка повседневного высших имущественных интересов семьи или сделка, связанная с обязательствами, возникшими в результате предпринимательской деятельности, которую супруг, совершивший такую сделку, осуществляет без ущерба для прав и интересов другого супруга.

Таким образом, при отсутствии супруга, подписавшего нотариальное согласие на продажу земельного участка, поскольку вы находитесь в разных городах, отправление электронной копии с QR-кодом может быть достаточным, если это не противоречит условиям, изложенным в соглашении. Важно убедиться в правности полученной копии и наличии у нее всех необходимых подписей и печатей. Однако, с целью обеспечения возможности будущей регистрации сделки в уполномоченных органах, рекомендуется запрашивать у супруга бумажный экземпляр, доставляемый почтой или курьерской службой.

Для решения данного вопроса необходимо проверить порядок действий при продаже земельных участков в соответствии с законодательством Российской Федерации и проверить требования к нотариальному согласию на продажу земельного участка.

В соответствии с частью 1 статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации брачный договор должен быть составлен в письменной форме, подписан обоими супругами и заверен нотариально. В соответствии с частью 2 статьи 505 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на земельный участок может быть установлен договором купли-продажи, зарегистрированным в установленном порядке. Таким образом, для продажи земельного участка, нажитого в браке, необходим нотариально заверенный договор купли-продажи.

Отдельно следует отметить, что согласно части 2 статьи 182 Гражданского кодекса Российской Федерации, документы, составляемые в письменной форме, подписываются лицом, обязанным их подписать, своей собственноручной подписью. Таким образом, для совершения нотариально заверенных сделок необходим оригинал документа с подписью согласующего его лица.

Следовательно, электронная копия с QR-кодом не может заменить нотариально заверенное согласие, оформленное в письменной форме, и не может быть использована для совершения сделок по передаче права собственности на земельный участок.

Гражданский кодекс Российской Федерации: Статья 256. Согласие супругов на совершение сделок Статья 160. Договор дарения и обязательства дарителя Статья 577. Представительство по доверенности