Продажа квартиры с нотариальным согласием в период брака: защита прав при разводе и претензии на имущество

Согласно законодательству Российской Федерации, имущество, приобретенное супругами в период их брака, считается законным имуществом, если не доказано иное. В данном случае, вы должны предоставить в суд доказательства того, что продажа квартиры, земельного участка и автомобиля была осуществлена с вашего согласия и соответствующие документы оформлены правильно. Копия нотариального согласия со стороны супруги на продажу квартиры является одним из таких доказательств, однако для подтверждения совместной приобретенности имущества необходимо обратиться в банк за выпиской о совместном банковском счете или предоставить подтверждение о совместных затратах на приобретение данного имущества. Важно отметить, что если продажа была осуществлена более трех лет назад и супруга не предъявила свои претензии в установленный законом срок, то ее требования не могут быть удовлетворены.

Для доказательства своей правовой позиции необходимо готовить следующие документы:

1. Копия договора купли-продажи квартиры, земельного участка и автомобиля для подтверждения факта их приобретения в период брака (2009 год).

2. Копия нотариального согласия супруги на продажу квартиры.

3. Копия договора купли-продажи квартиры, земельного участка и автомобиля с указанием реквизитов банковского счета, на который были перечислены средства от продажи имущества.

4. Копии документов, подтверждающих использование данных денежных средств (например, о покупке другого имущества, вложениях в бизнес или иную деятельность).

5. Документы, подтверждающие, что в период раздела совместного имущества (2014 год) супруга не заявила претензии на данный имущественный комплекс.

6. Документы, подтверждающие, что на момент продажи имущества в 2009 году, супруга была в курсе данной сделки и давала свое согласие на нее.

7. Свидетельские показания от лиц, подтверждающих факт согласия супруги на продажу квартиры, а также факт знания ею о продаже другого имущества и использовании денежных средств.

Важно отметить, что в случае возникновения спора по разделу имущества, каждое дело должно быть исследовано индивидуально, и решение суда будет выноситься на основе имеющихся в деле доказательств. Например, в случае, если деньги от продажи квартиры были вложены в покупку другого имущества или использованы для улучшения жилищных условий, это может быть использовано как дополнительный аргумент в пользу вашей правовой позиции.

Статьи, применимые для решения данного вопроса, могут варьироваться в зависимости от конкретных фактов дела и требований сторон. Однако, в данном случае, возможно применение следующих статей:

• Статья 256 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) "Общие положения о договорах". В соответствии с частью 1 данной статьи, договор может быть заключен в письменной форме, в том числе путем обмена документами или иным способом, позволяющим установить, что договор заключен с одной стороны.

• Статья 256.1 ГК РФ "Согласие на совершение сделки". Согласно данной статье, если заключение сделки требует согласия определенного лица (например, супруги), то данное согласие должно быть получено. Полученное согласие может быть выражено в любой форме, если иное не установлено законом или договором.

• Статья 34 Семейного кодекса Российской Федерации (далее - СК РФ) "Совместное имущество супругов". Согласно данной статье, совместным имуществом супругов является имущество, приобретенное ими в браке за время его продолжительности. При этом, если супруги не оговорили иное, то совместная доля каждого супруга в таком имуществе равна.

• Статья 38 СК РФ "Раздел имущества супругов при прекращении брака". Данная статья содержит положения о разделе имущества супругов при разводе. В соответствии с этой статьей, имущество, приобретенное в браке, подлежит разделу между супругами. При этом, если супруги не могут договориться о разделе имущества, то имущество разделяется поровну между ними.

• Статья 307 ГК РФ "Сроки исковой давности". В соответствии с данной статьей, исковая давность - это срок, в течение которого должник может быть привлечен к ответственности за нарушение обязательства. Срок исковой давности по требованиям о разделе имущества супругов составляет три года.

В данной ситуации, для защиты своих интересов, необходимо обратиться к юристу и разработать стратегию защиты, исходя из конкретных обстоятельств дела.