Как получить разрешение на продажу квартиры с нотариальным согласием и подтверждением правообладания от ЕГРН

Если в соглашении о передаче доли мужа в собственность установлено, что вы становитесь полноправным владельцем данной доли, то согласие бывшего мужа не требуется, поскольку он лишается своих прав на данную долю. Однако, если в данном соглашении не указано, что муж отказывается от своих прав на данную долю, то он по-прежнему может быть собственником квартиры и его согласие на продажу может потребоваться. Кроме того, необходимость получения согласия бывшего мужа может определяться условиями действующего законодательства, возможными залогами, обеспечениями и т.д. Поэтому, необходимо обратиться к юристу, чтобы уточнить детали данной ситуации и принять правильное решение.

Для решения данного вопроса Вам могут потребоваться следующие документы:

1. Нотариальное соглашение о передаче доли мужа в квартире Вам в собственность;
2. Нотариальные согласия детей на продажу их долей в квартире;
3. Разрешение органа опеки на продажу квартиры;
4. Выписка из ЕГРН о правообладании квартирой Вами и Вашими детьми.

Если бывший муж не зарегистрирован в квартире в качестве собственника, то согласие от него не требуется. Однако, в случае наличия строительных нареканий на квартиру или если она была приобретена в момент брака, ему может потребоваться согласие на продажу. Вам следует обратиться к банку для уточнения причин требования согласия бывшего мужа на продажу квартиры.

Для решения данного вопроса применимы статьи Гражданского кодекса Российской Федерации: статьи 209, 244, 256, 288, 290, 301, 302, 307, 330, 332, 336. Также следует обратить внимание на нормы Федерального закона "О порядке рассмотрения обращений граждан Российской Федерации", а также на законы и правила, регулирующие деятельность банков.