Продажа 2-х комнатной квартиры с долей для инвалида 2ой группы без левой ноги

Согласно статье 244 Гражданского кодекса Российской Федерации, каждый из собственников имеет право распоряжаться своей долей в праве общей собственности, если это не приведет к нарушению прав других собственников.

В данном случае, если бывшая жена и два сына являются собственниками данной квартиры в долях, то они имеют право продать свою долю в ней, но только при условии, что продажа не приведет к нарушению прав других собственников, в том числе и прав инвалида, согласно ст. 54 Федерального закона "О социальной защите инвалидов в Российской Федерации".

Таким образом, если продажа квартиры приведет к лишению инвалида единственного жилья, то бывшая жена и два сына не имеют права продавать долю инвалида без его согласия и соблюдения требований законодательства, защищающего права инвалидов.

Для решения данного вопроса необходимо собрать следующие документы и подать соответствующие заявления в органы местного самоуправления:

1. Документы, подтверждающие статус инвалида 2-ой группы и отсутствие левой ноги.
2. Документы, подтверждающие право собственности на квартиру, включая документы, удостоверяющие долю бывшей жены и двух сыновей в праве собственности на квартиру.
3. Заявление на предоставление льготного жилья (если такие льготы предусмотрены законодательством).
4. Заявление об оспаривании сделки о продаже квартиры в судебном порядке.

Отсутствие одной ноги не является основанием для предоставления отдельного жилья, однако некоторые категории инвалидов вправе рассчитывать на льготы при предоставлении жилья в соответствии с действующим законодательством. С учетом наличия детей, также может быть предусмотрена возможность предоставления социальной поддержки.

Если сделка о продаже квартиры могла быть совершена без согласия инвалида, не обладающего полной юридической гражданской дееспособностью, или без соблюдения иных правовых формальностей, то такое решение может быть оспорено в судебном порядке.

Рекомендуется обратиться за консультацией к юристу по вопросам недвижимости и повести дело в суд в случае нарушения ваших прав.

статья 256 Гражданского кодекса Российской Федерации "Совместная собственность" и статья 32 Федерального закона "О социальной защите инвалидов в Российской Федерации".