Продажа 15,2 га земли под гольф-клуб: обжалование отказа в регистрации сделки и дальнейшие действия

Орган регистрации имеет право отказать в государственной регистрации сделки, если не представлен план дальнейшего использования земельного участка. Представители покупателя должны обосновать, что не требуется подача такого плана. Если суд признает доводы представителей покупателя обоснованными, то отказ в государственной регистрации может быть отменен, а сделка проведена. Однако, полный ответ может дать только юрист, который ознакомится с полными материалами дела и применимыми законами Российской Федерации.

Для решения данного вопроса потребуются следующие документы и информация:

1. Документы, подтверждающие право ООО «Вымпел» на продажу земельного участка (земельный участок должен быть зарегистрирован на ООО «Вымпел», должны быть наличие правоустанавливающих документов).

2. Документы о составе земельного участка и его характеристиках (границы, категория земель, целевое назначение, площадь, кадастровый план, технический паспорт).

3. Документы, подтверждающие право компании-покупателя на приобретение земельного участка.

4. Документы, подтверждающие план дальнейшего использования земли (генеральный план населенного пункта, проекты и схемы благоустройства территории, проекты строительства объектов инфраструктуры и зданий).

5. Решение Органа регистрации об отказе в государственной регистрации сделки.

6. Документы, подтверждающие обжалование отказа в суде компанией-покупателем.

7. Законодательная база Российской Федерации, регулирующая отношения по сделкам с земельными участками (Земельный кодекс РФ, Градостроительный кодекс РФ, Федеральный закон «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»).

Для успешного решения данного дела необходимо провести анализ документов и информации, представленной сторонами, а также рассмотреть все релевантные законодательные нормы и прецеденты, связанные с данным случаем. Окончательное решение будет принято в судебном заседании на основании всех вышеуказанных факторов.

Закон Российской Федерации "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (статьи 15-17, 23).

Земельный кодекс Российской Федерации (статьи 9-13, 19, 20, 23, 35, 52-54).

Гражданский кодекс Российской Федерации (статьи 417-422, 430-433).

Возможно также применение иных законов в зависимости от обстоятельств дела.