Кредит под залог земли и дома: судебное решение и дальнейшие действия

Для начала стоит обратиться к юристу для консультации по данному вопросу и изучения конкретных обстоятельств дела. Однако, если организация продала закладную другой организации до вынесения судебного решения, то это может быть основанием для обжалования решения суда. Также стоит изучить все документы, которые заключались в процессе получения кредита и залога, и на основании этого определить дальнейшие действия. В любом случае, для защиты своих прав и интересов необходимо проконсультироваться с опытным юристом.

Для решения данного вопроса вам понадобятся следующие документы:

1. Копии договора кредитования с первой кредитной организацией, где определены условия кредита, сумма займа, сроки погашения, условия залога земельного участка и дома, а также другие важные условия кредитного договора.

2. Копии заявлений, которые вы подавали кредитной организации с просьбой пересмотреть условия кредитования или предоставить отсрочку платежа, если таковые подавались.

3. Копии судебных бумаг, которые представила кредитная организация в суде, в том числе и судебного решения, по которому обязаны были взыскать задолженность в пользу первой организации.

4. Копия выписки из ЕГРН с отметкой о том, что закладная была продана другой организации и в текущий момент залогодержатель - именно эта организация.

На основании данных документов вы можете обратиться в суд с заявлением о пересмотре судебного решения, так как оно было вынесено с нарушением законодательства при отсутствии извещения суда о смене залогодержателя. Также возможно потребуется обратиться в правоохранительные органы для рассмотрения возможности возбуждения уголовного дела в отношении первой кредитной организации, так как продажа залога без согласия должника является преступлением.

статья 342 Гражданского кодекса Российской Федерации "Условия заключения договора залога", статья 14 Федерального закона "О залоге недвижимости", статьи 376, 377 Гражданского кодекса Российской Федерации "Переход требования к другому лицу" и статья 320 Гражданского кодекса Российской Федерации "Прекращение обеспечения обязательства".