Продажа 1-комнатной квартиры с долевой собственностью трех пенсионеров: вопросы налога и льготных опций

Если квартира была в собственности меньше 3-х лет, то налог на ее продажу должен быть уплачен. Расчет налога производится путем умножения разницы между ценой продажи квартиры и ее первоначальной стоимостью (указанной в договоре купли-продажи или принятой в налоговом органе) на ставку налога 13%.

При этом каждый из трех собственников должен заплатить налог за свою долю. Оплатить налог можно в любом отделении налоговой инспекции, либо через интернет-банк.

Существует льгота по налогу на доходы физических лиц при продаже жилья - если квартира продается после 5 лет с момента ее покупки, то налог не нужно платить. Однако, в данном случае такая льгота не применима.

Для решения указанного вопроса необходимо предоставить следующие документы:

1. Свидетельство о праве собственности на квартиру.

2. Договор купли-продажи квартиры.

3. Документы, подтверждающие прописку каждого из собственников (паспорта).

4. Документы, подтверждающие возраст каждого из собственников (свидетельства о рождении или паспорта).

Как правило, пенсионеры не подпадают под действие таких налогов, как налог на доходы физических лиц и налог на имущество физических лиц. Однако, если стоимость проданной квартиры превысит пороговое значение, то возместить государству налог придется, но при этом так же возможны определенные льготы и освобождения.

Конкретные действия по оплате налога и возможности получения льгот зависят от того, какая дополнительная информация будет предоставлена о месте жительства каждого из собственников, стоимости квартиры и других факторов. Я бы порекомендовал обратиться за консультацией к юристу, специализирующемуся в данной сфере.

Налоговый кодекс Российской Федерации, глава 25 "Налог на имущество физических лиц": - Статья 380 "Налогоплательщики" - Статья 381 "Объект налогообложения" - Статья 384 "База налогообложения" - Статья 386 "Ставки налога" - Статья 389 "Освобождение от налога"

Также, возможно, что могут применяться отдельные статьи Закона "О налоге на доходы физических лиц", связанные с налогообложением доходов от продажи недвижимости.