Продажа аварийного дома с 5-комнатной квартирой 102 кв. м и долевой собственностью

Правомерность предоставления 5-комнатной коммунальной квартиры, если членами семьи собственников они не являются, регулируется законом "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации". Согласно статье 251 Жилищного кодекса РФ, собственники жилых помещений, находящихся в государственной или муниципальной собственности, могут распоряжаться своими долевыми долей в соответствии с законодательством и своим соглашением.

Таким образом, если каждый из 5 собственников согласен на продажу своей доли в коммунальной квартире, то эта квартира может быть предоставлена в соответствии с установленными правилами Программы расселения аварийного жилья. Однако, в случае если хотя бы один из собственников не согласен на продажу своей доли, то предоставление квартиры другим лицам без его согласия будет незаконным.

Для решения данного вопроса, поскольку это связано с расселением по программе аварийного жилья, понадобятся следующие документы и процедуры:

1. Договоры о долевой собственности на квартиру у каждого из собственников.

2. Решение о признании дома аварийным.

3. Программа расселения аварийного жилья, утвержденная органами местного самоуправления.

4. Документы, подтверждающие факт нахождения собственников в квартире.

5. Согласие всех собственников на расселение из данной коммунальной квартиры.

Правомерность предоставления 5-комнатной коммунальной квартиры не зависит от того, являются ли членами семьи пять собственников квартиры. В данном случае для расселения они имеют одинаковое право на получение жилья по программе, при условии их одновременного выселения из данной коммунальной квартиры.

• Жилищный кодекс Российской Федерации, статьи 244-252;
• Федеральный закон "О государственной поддержке жилищного строительства", статьи 39, 41;
• Распоряжение Правительства Российской Федерации от 22 декабря 2008 года № 1861-р "Об утверждении порядка расселения граждан из аварийного жилищного фонда".