Продажа 1 км квартиры в кооперативном доме: налог на продажу 13%?

Добрый день. Если ваш отец продаст свою квартиру за сумму, превышающую нормативы налогообложения, то ему следует платить 13% налога от разницы между стоимостью продажи и ценой приобретения квартиры. Однако, если квартира была приобретена до 1 января 2015 года и находится в собственности более пяти лет, то при ее продаже налог не взимается. Также налог может быть освобожден, если продавец квартиры является пенсионером, инвалидом, семьей с несовершеннолетним ребенком и др. В любом случае, для точного ответа на вопрос необходимо знать дополнительные детали.

Для решения вопроса о необходимости уплаты налога на доход с продажи квартиры необходимо иметь следующие документы и информацию:

1. Договор купли-продажи квартиры и его копия.

2. Паспорт собственника квартиры и его копия.

3. Свидетельство о государственной регистрации права собственности на квартиру и его копия.

4. Документы, подтверждающие затраты на улучшение и ремонт квартиры за период владения ею.

5. Определение налоговой базы - разницы между стоимостью продажи квартиры и фактическими затратами на ее приобретение, ремонт и улучшение.

6. Сведения о размере налоговой ставки за доход от продажи имущества в данном регионе.

Исходя из вышеперечисленных документов и информации, необходимо проанализировать уровень дохода с продажи квартиры и определить, облагается ли этот доход налогом. В соответствии с действующим законодательством Российской Федерации, если собственностью на квартиру владела более трех лет и продажа происходит один раз в пять лет, то ее продажа освобождается от налогообложения. Однако, если данный объект недвижимости находится в собственности менее трех лет, то налог на доход с продажи будет составлять 13% от полученной суммы.

Статья 217 Налогового кодекса Российской Федерации "Налог на доходы физических лиц" и статья 220 Налогового кодекса Российской Федерации "Налогообложение доходов физических лиц, полученных от продажи имущества".