Унаследованная квартира в кооперативном доме: продажа и необходимость оплаты долга

Согласно законодательству Российской Федерации, если вы являетесь собственником 1/2 доли квартиры, вы не несете личной ответственности за долги по коммунальным услугам, возможно имеющиеся на счете вашей сестры. Кроме того, согласно закону, вы не обязаны оплачивать коммунальный счет, который на ваше имя не оформлен. Однако, перед продажей квартиры необходимо убедиться, что все коммунальные платежи по квартире оплачены или их задолженность перераспределена между собственниками квартиры.

Для решения этого вопроса необходимо предоставить следующие документы:

1. Договор купли-продажи квартиры, если квартира продается.

2. Документы, подтверждающие право собственности на данную квартиру, такие как свидетельство о праве собственности, выписка из ЕГРН и т.д.

3. Расчеты, подтверждающие отсутствие задолженности по коммунальным платежам на момент продажи квартиры.

4. Документы, подтверждающие наличие сестры в квартире и ее права на данную недвижимость.

Если сестрой был оформлен кооперативный договор на право пользования жилым помещением в качестве приватизационной доли, то необходимо предоставить документы, подтверждающие наличие доли в жилом помещении.

Также возможно потребуется обратиться в суд для решения спорных вопросов, связанных с наследством данной квартиры.

Статья 246 ГК РФ "Раздел совместно нажитого имущества при прекращении брака", статьи 224-240 ГК РФ "Право собственности", статьи 549-554 ГК РФ "Обязательства из договора найма жилого помещения" и статьи 312, 315, 320, 325, 327, 328 ЖК РФ "Жилищный кооператив".