Унаследованная квартира с равными долями собственников: обязанность оплаты ЖКХ и возможность возмещения задолженности

В данной ситуации вновь заселившийся собственник, который оплачивал счета ЖКХ с момента заселения, не может через регрессный иск потребовать возмещения оплаты за ЖКУ за период с мая до момента заселения или регистрации.

Это связано с тем, что наследница умершего собственника оплачивала квартплату за данный период, и вновь заселившийся собственник не имеет права требовать у нее возмещения затрат, так как он не был собственником в тот период, за который было произведено оплату.

Также следует учитывать, что наследница умершего собственника унаследовала только 1\3 долю, поэтому вновь заселившийся собственник не может требовать от нее полного возмещения расходов за ЖКУ.

Если вновь заселившийся собственник считает, что наследница умершего собственника не исполнила своих обязательств по оплате ЖКУ в полном объеме и это причинило ему убытки, то он может подать иск на возмещение этих убытков. Однако, чтобы такой иск имел шансы на успех, вновь заселившийся собственник должен доказать факт причинения ему убытков и связь между этими убытками и действиями наследницы.

В данном случае, вновь заселившийся собственник не имеет право потребовать от наследницы возмещения оплаты за ЖКУ за период с мая до момента заселения или регистрации, так как за этот период действующей договоренности между собственниками о пользовании квартирой не было, а наследница вправе пользоваться своей долей без дополнительных обязательств на административные расходы. Но вновь заселившийся собственник, уступивший долю умершего собственника, может иметь право потребовать от оставшихся собственников возмещения доли расходов и пошлин на регистрацию права на квартиру, так как данный собственник стал совладельцем квартиры и, согласно законодательству, обязан нести соответствующую долю расходов на обслуживание и управление многоквартирным домом.

Для решения вопроса необходимо следующие документы:

1. Свидетельство о праве на наследство по умершему собственнику.

2. Документ, подтверждающий право на наследование дочери умершего собственника на 1/3 доли квартиры.

3. Документы, подтверждающие оплату ЖКУ за период с января по апрель 2016 года наследницей умершего собственника.

4. Документы, подтверждающие задолженность по оплате ЖКУ за период с мая по август 2016 года.

5. Документы, подтверждающие факт заселения и оплаты счетов ЖКУ с сентября 2016 года.

По вопросу о возможности взыскания задолженности с наследницы, необходимо исходить из того, что наследник несет ответственность за долги умершего собственника до предела стоимости наследуемого имущества. Однако, наследник несет ответственность только в том случае, если он принял наследство. Если наследница не принимала наследство или вступила в наследство с ограничением ответственности, то взыскание задолженности с нее будет недопустимо.

Также следует обратить внимание на даты регистрации нового собственника и фактического заселения в квартиру, так как это может повлиять на возможность взыскания задолженности с разных лиц. В данном случае, наследница была ответственна за уплату ЖКУ до момента заселения или регистрации нового собственника, поэтому взыскание задолженности может быть осуществлено с ее стороны. Однако, если наследница уже погасила задолженность с учетом фактического заселения нового собственника, то возможно регрессное искание со стороны нового собственника будет недопустимым.

При решении данного вопроса потребуется следующие документы: 1. Свидетельство о праве собственности на квартиру с указанием всех собственников. 2. Документы, подтверждающие наследственное право дочери на 1\3 долю. 3. Документ, подтверждающий факт постановки на учет в качестве прописанного наследника. 4. Документ, подтверждающий устное согласие собственников на заселение другого собственника. 5. Документы, подтверждающие оплату ЖКУ наследницей за период с января по апрель 2016 года. 6. Документы, подтверждающие факт задолженности за ЖКУ за период с мая по сентябрь 2016 года. 7. Документы, подтверждающие факт оплаты задолженности заселившимся собственником.

Ответ на вопрос о возможности заселившегося собственника через регрессный иск потребовать от наследницы возмещения оплаты за ЖКУ за период с мая до момента заселения или регистрации зависит от того, было ли установлено наследницей право на универсальное правопреемство и на каких условиях оно было установлено. Если наследница установлена в качестве универсального правопреемника и она приняла наследство без ограничений, то она несет ответственность за все долги умершего собственника, включая задолженность за ЖКУ. В этом случае заселившийся собственник может обратиться к наследнице через регрессный иск для взыскания оплаченных им сумм за ЖКУ за период с мая по сентябрь 2016 года. Однако, если наследница была установлена в качестве универсального правопреемника с ограничениями, то она несет ответственность только в пределах стоимости наследуемого имущества. В этом случае сумма взыскания может быть ограничена стоимостью наследуемой 1/3 доли квартиры.

Гражданский кодекс РФ: статьи 256, 257, 307, 321, 315, 301, 309. Жилищный кодекс РФ: статьи 29, 30, 31, 55, 129. Федеральный закон "Об объектах недвижимости": статья 214.

Гражданский кодекс Российской Федерации:

Статья 209. Условия возникновения долевой собственности;

Статья 251. Раздел имущества при прекращении права общей собственности;

Статья 254. Права и обязанности дольщика;

Статья 305. Ордер на уплату;

Статья 307. Перевод обязанности уплаты.

Жилищный кодекс Российской Федерации:

Статья 34. Права и обязанности собственника помещения;

Статья 36. Доля в праве общей собственности на помещение;

Статья 158. Права и обязанности пользователей жилых помещений;

Статья 162. Ответственность пользователей жилых помещений перед собственниками, иными пользователями жилых помещений и третьими лицами.