Продажа 1/5 доли в квартире с собственностью более 3 лет без фактических денег при сделке: вопросы суммы сделки, оплаты налогов и получении расписки

Для определения суммы сделки необходимо обратиться к рыночной стоимости 1/5 доли в квартире на момент продажи. При отсутствии денежных средств на руках, составление нотариальной квитанции на определенную сумму не является законным действием. Налоги, которые понесут участники сделки, зависят от цены продажи. В случае, если продажа будет проходить через нотариуса, то регистрационный сбор будет оплачиваться продавцами и покупателями поровну. Расписка о получении денег противозаконна, если имеется договор купли-продажи с указанием точной суммы.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:

1. Генеральная доверенность, которая позволяет Вам продавать долю в квартире от имени своего сына.

2. Документы, подтверждающие Ваше право на продажу указанной доли.

3. Документы, подтверждающие права на квартиру у всех ее собственников (матери, сестры и ее детей).

4. Договор купли-продажи, в котором будут указаны все условия сделки, в том числе сумма, хотя, в данном случае, фактически денег не будет.

5. Расписка о получении денег не требуется, так как деньги не будут перечислены, но может потребоваться документ, подтверждающий факт передачи доли в квартире.

6. Налоги должны оплачиваться в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации. Покупатель должен оплатить налог на передачу имущества, а продавец должен заплатить налог на доходы физических лиц.

Статья 182 ГК РФ "Договор купли-продажи", статья 286 ГК РФ "Доверие", статья 131 НК РФ "Об объекте налогообложения", статья 224 НК РФ "Доходы, не облагаемые налогом на доходы физических лиц".