Продажа 1/2 доли квартиры за 1 400 000 рублей и регистрация сделки: важные моменты для второго собственника

Здравствуйте, для регистрации сделки продажи 1/2 доли квартиры важно, чтобы условия сделки, включая цену, были представлены верно и полно. Указание неверной цены в уведомлении о продаже может привести к отказу в регистрации сделки ФРС в случае возможных претензий со стороны покупателя или других аспектов, связанных с нарушением законности. Поэтому, рекомендую пересмотреть условия сделки и уведомления о продаже, чтобы они отражали верное значение цены.

Для решения данного вопроса потребуются следующие документы:

1. Договор купли-продажи доли в праве собственности на квартиру, который должен быть составлен в письменной форме и подписан обеими собственниками квартиры.

2. Свидетельства о праве собственности на квартиру, подтверждающие, что оба собственника являются полноправными владельцами указанного жилья.

3. Доказательства оценки квартиры, которая может быть проведена независимой оценочной компанией.

4. Уведомление о продаже квартиры, которое отправлено второму собственнику.

Если основанием для отказа ФРС в регистрации сделки будет разница в цене, то необходимо будет предоставить дополнительную документацию, показывающую, что действительная цена продажи равна указанной в договоре купли-продажи, а не в уведомлении о продаже.

Статьи Закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" применимы к данному вопросу. Конкретнее, статьи 16 и 20 этого Закона.