Продажа 1/2 доли квартиры в собственности: требуется ли согласие второго владельца?

Если квартира находится в совместной собственности и у каждого из собственников равные доли в праве собственности, то перед продажей своей доли Вам необходимо получить согласие собственницы на продажу. Иначе, продажа может быть оспорена в судебном порядке.

Для продажи Вашей доли в квартире, Вам понадобится согласие Вашей сестры, т.к. собственность на квартиру у обоих совладельцев и она разделяется на доли в соответствии с долей капитала, внесенного каждым из них в приобретение квартиры. При этом, если сестра откажется от согласия на продажу, Вы можете обратиться в суд для разделения общей собственности. В таком случае суд может принять решение о продаже квартиры и разделе долей между владельцами.

Статья 244 Гражданского кодекса Российской Федерации "Долевая собственность", в частности пункт 3, который гласит: "Каждый из совладельцев вправе распоряжаться своей долей в праве общей долевой собственности без согласия других совладельцев и без разрешения суда, если иное не предусмотрено законом или договором".