Квартира в общей долевой собственности: продажа или подарок сыну в браке - требуется согласие и отказ каждого владельца?

Для продажи квартиры сыну, требуются согласия и отказы каждого из супругов, владеющих квартирой в общей долевой собственности в равных долях.

Если речь идет о дарении квартиры сыну, то также необходимы согласия и отказы каждого из супругов, владеющих квартирой в общей долевой собственности в равных долях.

В случае приобретения квартиры в браке, каждый из супругов имеет право на 50% долей в ней вне зависимости от того, на чье имя зарегистрировано имущество.

Для продажи квартиры, находящейся в общей долевой собственности супругов, в равных долях, каждый из супругов должен дать письменное согласие на продажу. Также в соответствии с пунктом 2 статьи 34 Гражданского кодекса Российской Федерации, регистрация сделки по продаже квартиры, находящейся в общей долевой собственности, возможна только при наличии письменного согласия всех дольщиков.

Если речь идет о подарении квартиры, находящейся в общей долевой собственности, то согласия супругов на такую сделку необходимы. При этом следует отметить, что действительность такого договора подпадает под обязательное государственное нотариальное заверение.

Также необходимо учитывать, что если квартира была приобретена в браке, то она является совместной собственностью супругов, а значит, решение о продаже или подарке квартиры должно быть принято согласно нормам бракованого имущества. Если супруги находятся в разводе между ними необходимо заключить договор об отношении к имуществу.

Статьи, которые могут быть применимы для решения данных вопросов: - Статья 256 Гражданского кодекса РФ "Долевая собственность"; - Статья 34 Семейного кодекса РФ "Согласие супруга на совершение сделки"; - Статья 35 Семейного кодекса РФ "Отказ супруга от совершения сделки"; - Статья 572 Гражданского кодекса РФ "Дарение имущества".