Продают комнату в секции с необычной историей собственности: оформлена на двух собственников, один из которых находится в СИЗО. Как правильно оформить сделку?

Для правильного оформления сделки по продаже комнаты в секции необходима доверенность на распоряжение всей комнатой, заверенная нотариусом или начальником СИЗО, если продавец находится в местах лишения свободы. Однако, если у продавца есть основания сомневаться в действительности информации, которую ему сообщил риэлтор, например, в связи с предыдущими ошибками в их работе, то он может обратиться в региональный центр государственных услуг для получения консультации по данному вопросу. Кроме того, он может проверить действительность заверенной доверенности на распоряжение всей комнатой, обратившись к нотариусу для получения соответствующей информации.

Для решения данного вопроса Вам понадобятся следующие документы:

1. Оригинал договора дарения на комнату;
2. Доверенность на распоряжение всей комнатой, подписанная всеми собственниками комнаты, либо судебное решение об одном собственнике, если таковое имеется;
3. Разрешение на проведение сделки со стороны начальника СИЗО, если вы планируете пользоваться доверенностью на распоряжение 1/2 комнаты;
4. Паспорт или другой документ, удостоверяющий личность.

Если вы сомневаетесь в действительности заверенной начальником СИЗО доверенности, Вам стоит обратиться к юристу для консультации и выяснения возможных способов разрешения проблемы. В случае если действительности доверенности подтвердится, вы можете попросить начальника СИЗО выдать новую доверенность, подтвержденную надлежащим образом, либо провести сделку без доверенности, если удастся получить все необходимые подписи собственников. В любом случае, для проведения сделки понадобится услуги нотариуса.

Статьи закона, применимые для решения данной ситуации, могут включать статью 554 Гражданского кодекса Российской Федерации о дарении имущества, статью 182, пункт 2 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации о праве на распоряжение имуществом, а также возможно статью 185 Гражданского кодекса Российской Федерации о доверенности. Также могут быть применимы статьи Уголовно-исполнительного кодекса Российской Федерации о порядке оформления документов в учреждениях, исполняющих наказание. Для точного ответа на вопрос необходимо более подробное изучение документов и обстоятельств дела.