Как решить проблему с покупкой квартиры у двух собственников, один из которых неофициальный?

Для того чтобы приобрести квартиру у двух собственников необходимо, чтобы оба собственника оформили право собственности на свои доли. В данном случае, если бывшая супруга не оформила право собственности на свою половину квартиры, то она не может продать эту долю. То, что у нее на руках первый документ права собственности на всю квартиру, может свидетельствовать об их бывшей общей собственности, однако, это не дает ей право продать полностью квартиру без согласия второго собственника. Рекомендуется связаться с юристом для правовой консультации и оформления всех необходимых документов для совершения сделки.

Для решения данного вопроса вам необходимо обратиться к юристу, который поможет вам решить юридические вопросы, связанные с покупкой квартиры у двух собственников. Вам необходимо убедиться, что бывшая супруга была лишена права собственности на 1/2 квартиры после решения суда, и что право собственности на эту долю было оформлено соответствующим образом и зарегистрировано в ЕГРН. Если документы не оформлены правильно, это может стать причиной отказа в регистрации ваших прав на квартиру. Также стоит уточнить, является ли первый документ на право собственности бывшей супруги на всю квартиру законным и зарегистрированным в ЕГРН. Возможно, потребуется провести дополнительные юридические мероприятия для решения данного вопроса, например, обратиться в суд для восстановления правоспособности собственников.

Статья 131 Гражданского кодекса РФ - Право собственности на недвижимость.

Статья 209 Гражданского кодекса РФ - Регистрация сделок с недвижимостью.

Статья 354.1 Гражданского кодекса РФ - Обращение с имуществом, находящимся в залоге (в случае, если бывшая супруга планирует использовать выписку из ЕГРН как документ для получения ипотеки).

Статья 301 Гражданского кодекса РФ - Действия, приводящие к бездействию права собственности.

Статья 309 Гражданского кодекса РФ - Обременение имущества.