Продать однокомнатную квартиру и купить жилье побольше: как оформить ипотеку на свекровь и передачу доли в квартире

В соответствии с законодательством Российской Федерации, возможно заключить договор займа между Вами и свекровью, по условиям которого свекровь выступает как заемщик, а средства выдаются на покупку жилья. При этом, необходимо учитывать, что на законные права третьих лиц, в том числе на право собственности, не должно быть нарушено. Оформление свекрови в качестве собственника жилья после погашения ипотеки возможно путем заключения договора купли-продажи или договора дарения. При этом, необходимо соблюдать все необходимые юридические формальности и провести регистрацию перехода права собственности на имущество в органах Росреестра.

Для оформления документального договора между свекровью и Вами о передаче доли в квартире необходимо провести правовую экспертизу и дальнейшие юридические консультации, чтобы понять, возможно ли законное оформление такого договора.

С точки зрения закона, договор купли-продажи жилья между Вами и свекровью может быть заключен, если обе стороны согласны на условия сделки и они не противоречат законодательству РФ. Однако, условия сделки должны быть четко определены и не должны нарушать права и законные интересы третьих лиц, в данном случае банка-ипотечного кредитора.

При использовании жилья, принадлежащего другому лицу, существуют правовые ограничения, которые необходимо учитывать. Право собственности исключает возможность передачи доли в квартире до полного погашения кредита. Поэтому, если возможность купить жилье по более выгодной цене отличается на 200 тыс. рублей, то необходимо рассмотреть другие варианты получения необходимой суммы.

Рекомендуется обратиться к специалисту для получения конкретных рекомендаций по данному вопросу и рассмотрения возможных вариантов решения проблемы с учетом конкретных условий и с учетом действующего законодательства РФ.

Гражданский кодекс Российской Федерации, статьи 244-247, 252, 255, 458; Федеральный закон "Об ипотечном кредите (займе)" №102-ФЗ.