Как продать маленькую квартиру и купить жилье побольше: советы для собственников с несовершеннолетними детьми

Сделка по продаже недвижимости может производиться независимо от сделки по ее покупке. Следует обратить внимание на сроки, в течение которых продавец должен заключить договор купли-продажи жилья побольше, чтобы избежать проблем с налоговыми органами. Необходимо также учитывать, что ребенок в возрасте до 14 лет не может выступать в качестве собственника недвижимости без разрешения опекуна.

Для решения данного вопроса, необходимо подготовить следующие документы:

1. Свидетельство о праве собственности на маленькую квартиру, а также документы на детей в качестве совладельцев квартиры, если они есть.

2. Договор купли-продажи нового жилья, которое вы планируете приобрести, а также все необходимые документы на него.

3. Документы на финансовые средства, необходимые для проведения сделки купли-продажи, включая сумму денег, которую вы получите за продажу маленькой квартиры.

Ответ на вторую часть вопроса: продажа и покупка жилья не обязательно должны происходить одновременно. Вы можете продать свою маленькую квартиру, а затем потратить время, чтобы найти наиболее подходящий вариант для приобретения жилья побольше. Важно учитывать, что если вы собираетесь купить новое жилье в кредит, то стоит обратить внимание на сроки, которые у вас есть на его покупку, так как банки могут задавать такие условия.

Гражданский кодекс РФ: Статья 182. Договор купли-продажи. Статья 364. Покупка имущества по договору в рассрочку. Статья 391. Объект залога. Статья 392. Права залогодержателя. Статья 392.1. Закладная. Статья 393. Условия заключения договора залога, форма, порядок его регистрации.