Как купить квартиру у двух собственников, если один из них мать, а другой ее дочь с несовершеннолетними детьми

Здравствуйте!

Для покупки квартиры у двух собственников, прописанных в данной квартире, необходимо оформить купчую договор и совершить перевод денежных средств на расчетный счет собственников в соответствии с условиями договора и указанными расчетными реквизитами.

При оформлении договора следует обратить внимание на наличие всех необходимых документов, подтверждающих право каждого из собственников на продажу квартиры, а также на права несовершеннолетних детей, которые являются наследниками по закону.

После оформления купчей договора и получения оплаты, собственники должны будут провести регистрационные действия в органах Росреестра для оформления перехода права собственности на нового владельца.

Для решения данного вопроса, Вам понадобятся следующие документы:

1. Документы, подтверждающие право собственности на квартиру, включая документы на матери и дочери.

2. Свидетельства о рождении несовершеннолетних детей дочери, которые проживают в этой квартире.

3. Договор купли-продажи квартиры, заключенный между Вами и обеими собственницами. В этом договоре должны быть указаны условия продажи, стоимость квартиры, порядок расчетов, а также договоренности по передаче прав на квартиру в случае наличия несовершеннолетних детей.

4. Согласие дочери на продажу квартиры. Данное согласие может даваться в письменной форме.

5. Документы, подтверждающие полномочия Вами на заключение договора купли-продажи от имени других собственников (доверенности или полномочия на осуществление сделок от лица собственников).

6. При необходимости, документы, подтверждающие право несовершеннолетних детей на жилое помещение оставленное в их пользование после продажи квартиры.

Для грамотного и юридически правильного оформления данной сделки, рекомендуется обратиться к опытному юристу.

Статьи, применимые к данному вопросу, зависят от конкретных обстоятельств. Однако, наиболее важными могут быть следующие:

• Гражданский кодекс РФ (статьи 130-139, 220-226, 242-244, 243.1, 450-452, 454, 548, 551-554, 559, 562-564, 570, 584, 614-619.1 и другие);

• Федеральный закон от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (статьи 17-22, 25-29);

• Жилищный кодекс РФ (статьи 21-25, 33, 34, 39, 46-50, 56, 56.1, 57, 59, 60, 62, 68, 69, 71, 72, 91, 92, 94, 95, 97).

Рекомендуется обратиться к юристу для консультации по данному вопросу и согласования соответствующих юридических документов.