Продано здание с 3 свидетельствами о собственности и историей владения. Как рассчитать НДФЛ?

В данном случае необходимо рассчитывать НДФЛ с продажи частей здания и земельных участков в соответствии с законодательством Российской Федерации. При этом следует учитывать, что при продаже недвижимости физическими лицами налог на доходы физических лиц (НДФЛ) в размере 13% удерживается у продавца при перечислении денег на счет в банке. Однако, если сумма продажи недвижимости была меньше налогового вычета, гражданин может вернуть излишне уплаченный НДФЛ через налоговую декларацию.

Для решения данного вопроса необходимо иметь следующие документы:

1. Договор купли-продажи здания АБК и земельного участка, заключённый в 2010 году между гражданкой и предыдущим собственником;
2. Свидетельства о праве собственности на здание АБК и земельный участок;
3. Документы, подтверждающие наличие ИП у гражданки с 2011 года и до 2018 года;
4. Документы, подтверждающие соглашение о разделе земельного участка между гражданкой и её дочерью в январе 2017 года;
5. Документы, подтверждающие продажу объекта в сентябре 2020 года.

Относительно рассчёта НДФЛ следует отметить, что он необходим в том случае, если сумма продажи объекта превышает пороговые значения, которые устанавливаются налоговым законодательством. В данном случае необходимо произвести расчёт НДФЛ для каждого из собственников объекта с учётом доли в собственности, которая была продана. Также следует учитывать наличие ИП у гражданки в период с 2011 года по 2018 год, что может повлиять на расчёт налога на прибыль ИП. Однако, конкретные расчёты могут быть произведены только на основании всех необходимых документов и уточнений.

Налоговый кодекс Российской Федерации:

Статья 140. Объект налогообложения по налогу на доходы физических лиц

Статья 217. Налоговая база по налогу на доходы физических лиц

Статья 218. Ставки налога на доходы физических лиц