Проданный дом на 8 семей, аренда ИЖС у государства, заканчивающийся договор на землю и проблемы с собственностью квартир - важная информация для покупателей и арендодателей

В соответствии со статьей 139 Гражданского кодекса Российской Федерации, договор аренды земельного участка заключается на определенный срок. С учетом того, что срок аренды заканчивается в 2018 году, арендодатель вправе отказаться продлевать аренду.

Относительно вопроса о возможности лишения собственности на квартиры, необходимо выяснить, была ли соблюдена процедура оформления права собственности на объекты недвижимости. Если она была выполнена надлежащим образом, то ограничения на количество собственников и наличие квартир в таком доме не применимы. Однако необходимо учитывать такие обстоятельства, как наличие каких-либо ограничений на использование участка земли (например, предусмотренных договором аренды) и соответствие использования застройки земельному законодательству.

В случае возникновения конфликта существует возможность разрешения его в судебном порядке.

Для решения данного вопроса могут потребоваться следующие документы:

1. Копия договора об аренде земельного участка и срок его действия.

2. Копии документов на право собственности семей на квартиры и дом.

3. Копия свидетельства о праве собственности на земельный участок.

4. Документы, подтверждающие, что дом является индивидуальным жилым домом, такие как проектная документация, разрешение на строительство и акт ввода в эксплуатацию.

5. Разъяснение от государственного органа по землепользованию о причинах отказа в продлении аренды участка.

При обращении за помощью в данном вопросе необходимо обратиться к юристу или адвокату, специализирующемуся на земельном законодательстве РФ.

1. Статья 209 Гражданского Кодекса РФ "Договор аренды земельного участка".
2. Статья 217 ГК РФ "Прекращение договора аренды земельного участка".
3. Статья 130 ГК РФ "Право собственности".
4. Статья 306 ГК РФ "Договор долевого участия в строительстве".