Продается участок на территории деревни для садоводства в частной собственности рядом с ИЖС

Для перехода из категории "Земли населённых пунктов" со статусом "для садоводства" в категорию "ИЖС" Вам необходимо в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации выполнить ряд процедур и получить соответствующие документы. Это может быть изменение назначения земельного участка, его перевод в иную категорию земель, а также получение разрешения на строительство жилого дома или перепланировку уже имеющихся построек на участке. Однако, перед проведением данных процедур необходимо убедиться в возможности реализации данной цели с учётом факторов, которые оговариваются действующим законодательством РФ: планировочных и зонировочных нормативов, наличия свободных ресурсов, изменениях в законодательстве и согласовании всех изменений с администрацией, которая осуществляет государственный контроль за использованием земельных участков.

Для решения данного вопроса, необходимо собрать следующие документы:

1. Кадастровый паспорт на дачный участок.
2. Документы на право собственности на дачный участок.
3. Устав СНТ (если участок состоит в СНТ).
4. Правила землепользования и застройки, утвержденные в установленном порядке для соответствующего населенного пункта.

Далее, необходимо обратиться в органы местного самоуправления, в данном случае - в сельсовет, для получения конкретной информации о возможности перехода дачного участка из состава СНТ в категорию земель населенных пунктов. Также следует обратить внимание на отсутствие ограничений на использование земли вновь образованного земельного участка для садоводства.

Если переход невозможен, необходимо обратиться к юристу, чтобы получить консультацию и выработать стратегию для решения данной проблемы.

Статьи законодательства Российской Федерации, которые могут быть применимы в данной ситуации:

• Земельный кодекс Российской Федерации (статьи 9, 10, 24, 25, 40, 41, 42, 44, 45, 46, 47, 48, 49, 50);
• Федеральный закон "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации" (статьи 3.1, 6.1);
• Градостроительный кодекс Российской Федерации (статьи 2, 29.1, 30, 31, 32, 33);
• Закон Российской Федерации "О садоводческих, огороднических, дачных и им подобных товариществах граждан" (статьи 2, 3, 4, 5, 6, 7, 9, 10, 11);
• Федеральный закон "О муниципальной собственности на землю" (статьи 3, 4, 5, 7, 8, 12, 13, 17, 18, 20, 21, 26);
• Закон Российской Федерации "О местного самоуправления" (статьи 3, 5, 17, 64).

Однако, для дополнительной консультации и более точного ответа на вопросы, необходимо обратиться к юристам, специализирующимся на земельном праве и недвижимости.