Продается приватизированная квартира на двух братьев в Новоалтайске: документы на руках, возможность переоформления

Если оба брата являются собственниками квартиры и не оформлена какая-либо иная форма совместной собственности, то один из братьев не может односторонне переоформить документы на квартиру на себя без согласия другого брата. Для переоформления документов необходимо заключить между собой договор об изменении формы совместной собственности с последующим переоформлением документов на основании этого договора. Если согласие второго брата не получено, необходимо обращаться в суд за разделом имущества.

Для решения данного вопроса, вам понадобится следующие документы:

1. Оригиналы документов на квартиру: свидетельство о праве собственности на квартиру, договор купли-продажи, акт приема-передачи жилья.

2. Заявление на переоформление права собственности на квартиру на одного из братьев в соответствии с законодательством Российской Федерации.

3. Документы, подтверждающие личность и проживание брата, которому будет переоформлено право собственности на квартиру.

4. Оплата государственной пошлины за переоформление права собственности.

5. Возможно, договор о порядке раздела имущества, если братья договорятся об этом и захотят оформить документы в соответствии с этим договором.

В случае если в управлении Федеральной регистрационной службы по Алтайскому краю вводились сведения о смерти одного из собственников, то также понадобятся документы, подтверждающие наследственные права на квартиру.

Статьи, которые применимы для решения данного вопроса:

• Статья 209 Гражданского кодекса Российской Федерации «Договор приватизации жилого помещения»;
• Статья 250 Гражданского кодекса Российской Федерации «Договор купли-продажи»;
• Статья 554 Гражданского кодекса Российской Федерации «Право собственности на недвижимость»;
• Статья 551 Гражданского кодекса Российской Федерации «Передача права собственности на недвижимость»;
• Статьи 131 и 165 Жилищного кодекса Российской Федерации «Права и обязанности собственников жилых помещений» и «Приватизация жилых помещений» соответственно.