Приватизированная квартира продается: права брата и матери, возможность покупки новой квартиры и права на имущество

Если мама приобретает квартиру у жены брата за счет своей доли и частично за счет дарения от брата, при этом оформляет собственность на себя, то брат или его жена не могут иметь имущественные права на эту квартиру в дальнейшем. Так как квартира оформляется на маму, она становится ее исключительным собственником и имеет право распоряжаться ею по своему усмотрению.

Для решения вопроса необходимо иметь следующие документы:

1. Свидетельство о праве собственности на приватизированную квартиру, выданное органами Росреестра.

2. Договор купли-продажи квартиры между мамой и женой брата.

3. Документы, подтверждающие факт передачи денежных средств от брата на счет матери.

На основании данных документов мама может иметь полное право приобрести квартиру у жены брата за счет своей доли и дара от брата, и собственность на данную квартиру оформлять только на себя.

Брат или его жена не могут иметь имущественные права на эту квартиру в дальнейшем, так как они не будут являться собственниками после продажи данной квартиры. После продажи квартиры и приобретении мамой новой квартиры, право собственности на предыдущую квартиру утрачивается.

Статья 131 Гражданского кодекса РФ "Акт приема-передачи имущества в собственность" и статьи 250-267 Гражданского кодекса РФ "Сделки с недвижимостью".