Продаётся недострой на участке с землей в июле 2016 года: советы, как не платить 13% налог и обойти ограничение в 1 миллион рублей

Согласно законодательству Российской Федерации, продажа недвижимости является объектом налогообложения. В данном случае, если дом был куплен в июле 2016 года, то на момент продажи обязательным налогом является налог на доходы физических лиц (НДФЛ) в размере 13% от суммы продажи. Однако, если вы не являетесь налоговым резидентом России, то обязательным налогом является единый налог на имущество, размер которого зависит от налоговой базы и устанавливается на муниципальном уровне. Вам следует обратиться к специалисту, чтобы получить подробную консультацию по налоговому регулированию данной ситуации.

Для решения данного вопроса Вам понадобятся следующие документы:

1. Договор купли-продажи земельного участка и недостроенного дома.

2. Документы, подтверждающие факт приобретения собственности на земельный участок и недостроенный дом.

3. Договор с покупателем на продажу недостроенного дома.

4. Документы о стадии строительства недостроенного дома, подтверждающие, что он не является жилым домом.

5. Свидетельство о государственной регистрации права собственности на земельный участок.

6. Разрешительные документы, которые могут потребоваться в зависимости от местоположения недвижимости и требований местных органов власти.

7. Документы, подтверждающие стоимость недостроенного дома.

Также, для определения возможности не выплаты 13% налога следует обратиться к налоговым консультантам, предоставив им все необходимые документы и получить соответствующую консультацию в связи с данной ситуацией.

НДФЛ (Налог на доходы физических лиц): Статья 208 НК РФ. "Налоговая база поставленного на учет дохода" Статья 214 НК РФ. "Налоговая ставка по налогу на доходы физических лиц" Статья 220 НК РФ. "Периоды и порядок уплаты налога на доходы физических лиц"