Продается квартира с одним собственником: правовые аспекты прописки и выписки

Для ответа на данный вопрос необходимо уточнить, имеет ли несовершеннолетний ребенок квартирную долю в продаваемой квартире или нет. Если у него есть доля, то для продажи квартиры с участием несовершеннолетнего ребенка необходимо получить согласие органов опеки и попечительства. Если же у несовершеннолетнего ребенка нет доли в квартире, то согласие органов опеки не требуется.

По процедуре выписки и прописки, необходимо подать заявление об отъезде в органы ФМС и получить справку-разрешение на выезд из РФ для несовершеннолетнего ребенка, если он является гражданином РФ, а также зарегистрироваться в новой квартире. Для выписки остальных собственников квартиры достаточно подать заявление об отъезде.

Для решения вопроса необходимы следующие документы:

1. Свидетельства о рождении ребенка и сына, прописанных в квартире.

2. Свидетельство о праве собственности на квартиру.

3. Документы, подтверждающие, что мама и папа ребенка купили новую квартиру и оформили ее в совместную собственность.

4. Документы, подтверждающие, что все резиденты квартиры согласны с ее продажей и выпиской.

5. Документы, подтверждающие законность операции с квартирой, выписка и прописка нового места проживания родителей с ребенком.

6. Возможно, требование на получение согласия органов опеки и попечительства на выписку ребенка из квартиры. Это зависит от возраста ребенка и его правового статуса.

Процедура выписки и прописки родителей с ребенком зависит от муниципальных правил и требований, это может потребовать сбора дополнительных документов и заявлений. Поэтому лучше обратиться в жилищную инспекцию или орган местного самоуправления, чтобы получить детальную информацию о процедуре выписки и прописки.

Статьи, которые применимы для решения данного вопроса:

1. Статья 244 Гражданского кодекса Российской Федерации "Продажа жилого помещения".

2. Статья 35 Закона Российской Федерации от 24 апреля 1997 года № 49-ФЗ "О нотариате" "Сделки с недвижимостью".

3. Статья 16 Федерального закона от 24 июля 1998 года № 124-ФЗ "Об основах системы опеки и попечительства" "Возложение опеки и попечительства на органы опеки и попечительства".

4. Статья 21 Федерального закона от 31 мая 2002 года № 62-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации" "Права и обязанности граждан, проживающих в муниципальном образовании".

5. Статья 22 Федерального закона от 14 марта 1995 года № 33-ФЗ "О браке и семье" "Передача права об имуществе".

Ответ на вопрос о необходимости согласия из органов опеки зависит от того, были ли установлены опекун или попечитель для несовершеннолетнего ребенка. Если такой опекун или попечитель установлен, то для продажи квартиры необходимо получить его согласие.

Процедура выписки и прописки родителей с ребенком осуществляется через органы местного самоуправления в соответствии с законодательством Российской Федерации.