Продается дом в деревне с участком 10 соток. Информация о документах и процедуре регистрации.

При процедуре регистрации недвижимости Вы должны предоставить официальным органам документы, подтверждающие Ваше право собственности на недвижимость, включая договоры купли-продажи, свидетельства о праве собственности и другие документы. Если второй владелец не зарегистрировал свое право на земельный участок, который был огорожен, это может вызвать определенные сложности и задержки в процессе регистрации. В зависимости от обстоятельств дела, это может потребовать дополнительного юридического анализа и доказательства права собственности на земельный участок. Поэтому, рекомендуется обратиться к профессиональному юристу для получения консультации относительно проведения процедуры регистрации Вашей недвижимости в данном случае.

Для решения данного вопроса Вам могут понадобиться следующие документы:

1. Договор купли-продажи дома, заключенный между Вами и предыдущим владельцем;
2. Свидетельство о праве собственности на дом и участок земли;
3. Правоустанавливающие документы на участок земли, который был огорожен вторым владельцем;
4. Описание границ участка земли, на котором находится дом и огороженный земельный участок;
5. Свидетельство о постановке на учет в налоговом органе.

Также возможно потребуется провести геодезические изыскания для определения местоположения границ участка земли и составления технического плана здания.

Отмечу, что необходимо учитывать сроки давности по регистрации права собственности и возможные нарушения прав предыдущих владельцев. В данной ситуации, необходимо обратиться к квалифицированному юристу для получения консультации и помощи в решении данного вопроса.

1. Гражданский кодекс РФ (статья 223, 524).
2. Закон РФ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (статьи 16, 20, 21, 25, 28).
3. Земельный кодекс РФ (статьи 19, 22, 28, 29).
4. Уголовный кодекс РФ (статья 161), если отсутствие регистрации может быть квалифицировано как преступление.