Продается дом площадью 180 кв.м. с землей под садоводство. Документально подтверждено право собственности. Удобства для дальнейшего оформления. Обратите внимание на отступы от забора и дома, возможные пенальти при несоблюдении. Возможность согласия с соседом и вопрос сноса обсуждаемы.

Ответ на первый вопрос: если документ "Выписка из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделки с ним" содержит информацию о правах собственника на имущество, включая землю и построенный на ней дом, и они оформлены правильно, то дополнительное оформление не требуется.

Ответ на второй вопрос: сосед имеет право обратиться в суд и потребовать сноса строения, если вы нарушаете нормы отступов по границе участка. В таком случае, последствия могут быть серьезными, включая вынужденное снос строения и выплату компенсации. Рекомендуется проконсультироваться с адвокатом для определения наиболее эффективного пути решения данной ситуации. Также возможен вариант, когда сосед согласен на отступы меньше стандартных, и в этом случае рекомендуется заключить с ним соглашение в письменной форме.

Для решения данного вопроса необходимо провести юридическую экспертизу всех документов, предоставленных на руки, поэтому рекомендуется обратиться к квалифицированному юристу.

Относительно первого вопроса о дальнейшем оформлении дома, не хватает информации для дают более конкретного ответа. Однако, следует отметить, что для строительства и эксплуатации дома необходимо выполнение ряда требований, регулируемых законодательством, а также представить в установленный срок (при необходимости) соответствующие документы.

Относительно второго вопроса, в соответствии с законодательством, при строительстве дома необходимо соблюдать нормы установленные строительным кодексом, в том числе и отступы от соседей. В случае несоблюдения установленных норм, сосед может направить заявление в судебные органы с требованием об устранении нарушения. Суд может принять различные решения, в том числе о сносе построек или об устранении нарушения путем принятия решения об изменении границы земельных участков.

Получение расписки о согласии соседа на отступы является одним из возможных способов предотвращения возможных правовых проблем.

НПА РФ, применимые к данной ситуации:

1. Гражданский кодекс РФ (статьи 218-220, 301, 302, 307, 312, 317, 330, 549)

2. Закон РФ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (статьи 1-43)

3. Градостроительный кодекс РФ (статьи 6.3, 29-32, 45, 46, 49, 53, 59, 63-66, 71, 72, 77, 78)

4. Закон РФ "О защите прав потребителей" (статьи 10, 18, 19)

5. Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях (статьи 7.2, 8.1, 9.11, 20.25)

6. Уголовный кодекс РФ (статьи 166, 167, 170)

7. Налоговый кодекс РФ (статьи 220)

Важно отметить, что описанные ситуации являются достаточно сложными и могут иметь индивидуальные особенности, которые требуют уточнения и дополнительного изучения. Настоятельно рекомендуется обратиться к специалисту в данной области, который сможет дать полноценный и квалифицированный ответ на данные вопросы.