Продается дом на земле в к п Шато с перекрытым проездом и собственностью на места общего пользования

На основании законодательства Российской Федерации, любые действия в отношении земельных участков, в том числе строительство, должны соответствовать правилам и требованиям национального законодательства. Если владелец земельного участка, на котором построен дом, не имеет права на места общего пользования, то он не может закрывать проезд или требовать заключения сервитута без согласия правообладателя. Решение в данном случае может быть основано на соответствующих законах и нормативных актах, установленных в законодательстве РФ.

Для решения данного вопроса потребуются следующие документы: 1. Удостоверение личности (паспорт, другой документ, удостоверяющий личность); 2. Свидетельство о праве собственности на земельный участок и строение; 3. Документы, подтверждающие право на проезд (например, договор аренды, купли-продажи или иные договоры по праву пользования); 4. Разрешение на строительство или другие документы, подтверждающие законность постройки дома; 5. Заявление о заключении соглашения о соседском праве (сервитуте).

Для решения данного вопроса необходимо обратиться в местный суд или органы местного самоуправления с заявлением о заключении соглашения о соседском праве (сервитуте). В данном случае, принципиальным является установление факта нарушения прав на проезд и определение условий и порядка пользования им.

Статьи, которые могут быть применимы к данной ситуации:

• Статья 301 Гражданского кодекса РФ "Право собственности на землю"
• Статья 302 Гражданского кодекса РФ "Право собственности на объекты недвижимости"
• Статья 304 Гражданского кодекса РФ "Ограничение права собственности"
• Статья 11 Закона РФ "Об автомобильных дорогах и о дорожной деятельности в Российской Федерации"
• Статья 14 Закона РФ "Об общественных объединениях", в части определения правового статуса собственника земельного участка и пользователей дорог
• Статьи 220-225 Гражданского кодекса РФ "Сервитут"