Как решить проблему с долгом за ЖКХ и перекрытым водоотводом в арендованной квартире?

Здравствуйте. Ситуация, описанная вами, является нарушением ваших прав как арендатора. Отключение водоотвода без предупреждения и без согласования с вами не является законным действием. Кроме того, управляющая компания или организация ЖКХ не имеет права требовать полного погашения задолженности для включения водоотвода.

Вам следует обратиться с жалобой в управляющую компанию или организацию ЖКХ, где вы можете разъяснить свои права и потребовать восстановления водоснабжения. Если ситуация не изменится, вы можете обратиться в суд или в органы государственного контроля за предоставлением жилищно-коммунальных услуг. В любом случае, незаконные действия со стороны управляющей компании могут быть оспорены в суде.

Для решения данного вопроса необходимо иметь следующие документы:

1. Копия договора аренды, которым подтверждается право арендатора на проживание в квартире.

2. Копия платежных документов, на основании которых формировался долг за ЖКХ.

3. Копия письменного уведомления, которое арендатору было направлено о задолженности за ЖКХ.

4. Любые документы, подтверждающие факт перекрытия водоотвода (например, фотографии или письменное уведомление от управляющей компании).

На основании предоставленных документов юрист сможет оценить ситуацию и подготовить соответствующие документы для решения вопроса через суд. Важно отметить, что в Российской Федерации законодательство предоставляет гражданам право на обеспечение необходимых условий для жизни, включая доступ к воде и канализации, независимо от наличия задолженности за ЖКХ.

Статьи, которые могут быть применимы в данной ситуации:

Статья 12.1 Федерального закона "О несостоятельности (банкротстве)":

• Недействительность действий должника. Действия должника, направленные на обеспечение интересов отдельных кредиторов и соответственно причинение ущерба интересам других кредиторов или нарушение прав и законных интересов вкладчиков (участников, учредителей) должника или дольщиков многоквартирного дома, осуществляемые в период, предшествующий времени возникновения у него признаков недостаточности имущества, могут быть признаны судом недействительными.

Статья 806 Гражданского кодекса Российской Федерации:

• Исполнительные действия по взысканию суммы долга. Если должник не исполнил обязательство, из которого возникла его ответственность перед кредитором, то кредитор вправе требовать исполнения обязательства или возмещения убытков, вызванных неисполнением обязательства. Кредитор может также требовать возмещения убытков, причиненных виновным в неисполнении третьим лицом.

Статья 152 Жилищного кодекса Российской Федерации:

• Обязательства жильцов. Жильцы обязаны своевременно и в полном объеме оплачивать коммунальные услуги и электроэнергию, используемую в общедомовых нуждах. В случае задолженности за коммунальные услуги жильцы могут быть временно ограничены в использовании коммунальных услуг.