Как решить проблему долга за ЖКХ и перекрытие водоотвода в арендованной квартире?

Здравствуйте. Если водоотвод был перекрыт без предупреждения, то это является нарушением прав арендатора. Советую обратиться к адвокатам или юристам, специализирующимся на жилищном законодательстве, которые окажут помощь и защитят ваше право на обеспечение условий комфортного проживания в арендованной квартире. Также необходимо связаться с управляющей организацией/региональным оператором и выяснить причину перекрытия водоотвода и способы ее устранения.

Для решения данного вопроса необходимо предоставить следующие документы:

1. Договор аренды квартиры, чтобы доказать, что вы являетесь арендатором квартиры.
2. Квитанции об оплате ЖКХ, чтобы доказать, что вы регулярно погашаете задолженность за коммунальные услуги.
3. Документы, подтверждающие факт перекрытия водоотвода, например, акт сверки показаний счетчиков воды или письменное уведомление от ЖКХ.

Далее, вам необходимо обратиться в управляющую организацию, которая осуществляет управление многоквартирным домом, и запросить объяснение причин перекрытия водоотвода. В случае, если управляющая организация произвела перекрытие водоотвода без законных оснований, или нарушена процедура предварительного уведомления арендатора, можно обратиться в суд с иском о восстановлении нарушенного права на пользование водоотводом, либо иском об устранении нарушения закона о защите прав потребителей.

Статьи, которые могут быть применимы в данной ситуации:

1. Статья 8 Закона РФ "О защите прав потребителей" - право потребителя на надлежащее качество услуг, в том числе на доступность и безопасность.

2. Статья 768 Гражданского кодекса РФ - обязанность арендодателя обеспечивать арендатора надлежащим пользованием арендованного имущества.

3. Статья 554 Гражданского кодекса РФ - арендодатель не вправе отключать технические устройства, обеспечивающие нормальное функционирование арендованного имущества.

4. Статья 156 Жилищного кодекса РФ - арендатор имеет право на коммунальные услуги, обеспечивающие нормальное проживание в арендованном жилом помещении.

5. Статья 156.1 Жилищного кодекса РФ - арендатор обязан своевременно оплачивать коммунальные услуги, а также несет ответственность за нарушение правил использования жилого помещения. Однако, об отключении коммунальных услуг должно предварительно уведомляться предоставляющей организацией, и это не должно приводить к созданию угрозы для жизни и здоровья арендатора.

6. Статья 422 Гражданского кодекса РФ - коммунальные организации не вправе препятствовать потребителю в использовании коммунальных услуг, если он своевременно оплачивает за них соответствующую плату.

7. Статья 357 Налогового кодекса РФ - долг за ЖКХ может являться основанием для начисления штрафов и пени, однако, должен быть установлен в порядке, предусмотренном законодательством.