Перекрытие стояка дома: зависит ли от долга за капитальный ремонт в ЖКХ?

Если имеется в виду плата за капитальный ремонт, то в соответствии с законодательством Российской Федерации о ЖКХ, управляющая организация или техническое управление муниципального образования может произвести отключение отопления, горячего водоснабжения, холодного водоснабжения и водоотведения в помещении, если собственник помещения или пользователь не оплатил услуги ЖКХ более чем за три месяца. При этом, перекрытие стояка дома может быть произведено только в случаях, предусмотренных законодательством, например, при проведении аварийных работ или в случае необходимости замены оборудования.

Для решения данного вопроса потребуются следующие документы:

1. Договор на оказание жилищно-коммунальных услуг между владельцем квартиры/жилья и управляющей организацией или территориальным управлением жилищно-коммунального хозяйства.

2. Нормативно-правовые акты, регулирующие порядок перекрытия стояков в многоквартирных домах, в том числе Правила содержания и ремонта жилищного фонда Российской Федерации и муниципальных образований, утвержденные постановлением Правительства РФ от 5 июля 2012 года № 608.

3. Документы, подтверждающие наличие долга за капитальный ремонт, например, счета на проведение ремонтных работ, акты выполненных работ, согласованные решения собственников жилья.

4. Решение общего собрания собственников жилья, принятое не менее чем двумя третями голосов от общего числа присутствующих на собрании, о перекрытии стояка, если оно было принято.

5. Документы, подтверждающие выполнение всех необходимых действий собственниками квартир/жилья в целях минимизации отрицательного воздействия перекрытия стояка на жилые помещения, например, оценка возможного ущерба и компенсационные меры.

Статья 36 Жилищного кодекса Российской Федерации "Права и обязанности собственника жилого помещения", статья 146 Жилищного кодекса Российской Федерации "Обслуживание жилого помещения и жилого дома", статья 154 Жилищного кодекса Российской Федерации "Техническое обслуживание жилых домов и сооружений". Также на решение вопроса могут повлиять и другие законы, например, Закон РФ "О коммунальных услугах", в зависимости от конкретных обстоятельств ситуации.