Проблемы взаимодействия арендаторов и арендодателей: неудобство, непредупредительность и недостаток уважения.

Действия арендодателя могут быть квалифицированы, как нарушение прав и свобод арендатора, изложенных в законодательстве Российской Федерации. Арендодатель обязан уведомлять арендатора о своем намерении прибыть в квартиру заранее в установленные договором сроки. Если арендодатель это не делает и приходит в квартиру без предупреждения, то он может ответить за нарушение частной жизни арендаторов, а также за нарушение права на неприкосновенность жилища.

Для решения данного вопроса необходимо обратиться к Закону Российской Федерации "Об аренде жилых помещений". Также могут понадобиться копии договора аренды, квитанции об оплате арендной платы, документы, подтверждающие факты нарушений со стороны арендодателя (например, свидетельские показания, фото-видеоматериалы и т.д.). Возможно, потребуется обращение в суд или же написание претензии на имя арендодателя с описанием нарушений его обязанностей. Стоит также обратить внимание на право собственника на доступ в своё имущество и возможность регулирования условий аренды в договоре.

Статьи, применимые для решения данного вопроса, зависят от вида договора аренды, который заключен между сторонами. Обычно жилые помещения арендуются на основании гражданско-правового договора, а коммерческие помещения - на основании договора аренды нежилого помещения.

В случае недостатков в аренде помещения, связанных с нарушением прав арендатора, могут применяться следующие статьи:

• Статья 612 Гражданского кодекса Российской Федерации "Срок аренды".
• Статья 663 Гражданского кодекса Российской Федерации "Права арендатора".
• Статья 664 Гражданского кодекса Российской Федерации "Обязанности арендатора".
• Статья 665 Гражданского кодекса Российской Федерации "Права арендодателя".
• Статья 666 Гражданского кодекса Российской Федерации "Обязанности арендодателя".
• Статья 307 Жилищного кодекса Российской Федерации "Обязанности арендодателя помещения".
• Статья 308 Жилищного кодекса Российской Федерации "Права и обязанности арендатора жилого помещения".

Данные статьи устанавливают права и обязанности сторон договора аренды и могут использоваться для защиты интересов арендатора при невыполнении арендодателем своих обязательств. Также возможно применение соответствующих статей Уголовного кодекса Российской Федерации, если действия арендодателя являются преступными.